Rosenholm Campus – Styrket ut av pandemien

Etter ett år med pandemi kan Rosenholm Campus vise til økt utleiegrad og høyere leieinntekter. Kundetilfredsheten har også nådd nye høyder.

Av Hilde Christie Wright/ Novateur design og kommunikasjon

Rosenholm Campus
Dronefoto over Rosenholm Campus, Rosenholmveien 25, 1414 Trollåsen.

 

Mette Schi Saastad, eiendomssjef i Aspelin Ramm

-Rosenholm Campus har hatt et godt år, takket være en flink og tilpasningsdyktig gårdeier i Aspelin Ramm, sier næringsmeglere Torkil Krange og Roy Hugo Øren i Metra. Sammen styrer de Follokontoret til Metra, og har også i år hatt det travelt med å bistå gårdeier i utleiesaker. For tiden er det nesten 140 ulike firmaer i bygget.

Fornøyd leietaker

-Rosenholm-metern har blitt overholdt med god margin, og som leietaker har vi vært trygge på at smittevernet er godt ivaretatt med grundig renhold. Vi opplever at gårdeier har vist stor fleksibilitet i tilrettelegging av hverdagen for leietakere som har hatt behov for endringer. For eksempel har bedrifter som sitter for tett, fått tilbud om større plass, sier Øren, som slutter seg til de fornøyde kundene i kundeundersøkelsen.

Stø kurs

Rosenholm Campus er det gamle hovedkvarteret til IBM, og det største arbeidsstedet syd for Oslo. Bygningen består av ti bygg, bundet sammen med gode fellesarealer og er til sammen 43.000 kvadratmeter. Å holde avstand i dette huset har ikke vært spesielt utfordrende dette året. Den største utfordringen har vært å være sikker på å følge myndighetenes anbefalinger, og kommunisere tiltak og endringer til leietakere, forteller eiendomssjef Mette Schi Saastad. Hun har stått til rors med teamet på skuta som har holdt stø kurs gjennom ukjent farvann det siste året.

Rosenholm Campus
Bilde av kontorlokaler på innsiden av Rosenholm Campus.

God tillit

-Teamet har vært på plass hele tiden, vi har hatt mye digital kommunikasjon og håndtert forespørsler til alle døgnets tider. Det har vært en ny situasjon for alle, og en bratt læringskurve. Pandemien har lært oss å være i beredskap, og vi har hatt fortløpende og åpen kommunikasjon med leietakerne. Leietakerne har vært åpne tilbake og fortalt om enkelttilfeller av smitte, og vi har hele tiden hatt kontroll på situasjonen. Eiendomssjefen er veldig fornøyd med at tillit er en av parametrene Rosenholm Campus scorer over 90% på i kundetilfredsundersøkelsen.

Korona-vennlig

-Vi har godt med parkering så leietakerne har reist trygt med egen bil, vi har mye plass og store fellesarealer. Det har medvirket til at vi har kunnet håndtere situasjonen, fortsetter Schi Saastad. Hun berømmer kantinedriveren Furset Kantine og renholdere fra Eir for høy profesjonalitet og fleksibilitet når de hele tiden har tilpasset seg nye lokale og regionale føringer.

Digitale visninger

Andreas Wilsgård i AEKO

Et nytt korona-tiltak som har gitt god respons, er digitale befaringer på nett. AEKO Eiendomsutvikling AS er en ny leietaker som flytter inn i mai, og som henvendte seg via nettsiden. – Vi kjente Rosenholm Campus fra før av, og vurderte faktisk å flytte hit forrige gang vi søkte lokaler. Da valgte vi Kolbotn sentrum. Nå har vi blitt så store at vi ikke finner passende lokaler i sentrum, og mener at Rosenholm er det beste valget, sier daglig leder Andreas Wilsgård i AEKO.
De har også snakket med andre eiendomsselskaper i bygget som har fremsnakket stedet.

Dedikert vertskap

Det er helheten som ble avgjørende, gode parkeringsmuligheter, treningssenter, kantine, kaffebar, møteromsfasiliteter og ikke minst nærhet til tog og buss. – De som ønsker å rekruttere de beste folkene trenger fine lokaler med god beliggenhet, sier Wilsgård. Eiendomsselskapet har sikret seg det gamle direktørkontoret til IBM, det gjeveste lokalet, med sjøutsikt og takterasse. De flytter inn med 11 medarbeidere i cellekontorløsning om kort tid. Wilsgård er godt fornøyd med prosessen og berømmer samarbeidet med Metra og Aspelin Ramm som har vært godt. – At markedsbudsjettet skulle gå til munnbind og Antibac, og lite vaffelsteking og andre tiltak det siste året, hadde jeg aldri trodd, smiler Schi Saastad. – Vi er stolte av at vi har klart omstillingen og gleder oss hver dag til å gå på jobb. Vi er vertskapet som skal gjøre det hyggelig for gjestene våre, avslutter eiendomssjefen.

Rosenholm Campus
Hovedtrappen ned til fellesarealene på Rosenholm Campus.

Relaterte prosjekter

Sorry, we couldn't find any posts. Please try a different search.

Flere artikler

Det løsnet med et brak!

1. oktober 2021

– Behovet for å starte regulering av nye næringstomter syd for Oslo er stort, sier næringsmegler Øivind Slangsvold i Metra. Etterspørsel etter lager og logistikk har nærmest eksplodert det siste året. Av Hilde Christie Wright/ Novateur design og kommunikasjon   Etter mange år med lite interesse for tomtene i Moss og Våler Næringspark, er det […]

Hjalmar Bjørges Vei 105

Tilbake på lokale hender

1. oktober 2021

En av Fredrikstads største bygninger, det såkalte «Høilibygget», har igjen lokale eiere. Gressvik Properties AS lover å skape nytt liv i bygget, og ser frem til å flytte inn selv. Av Hilde Christie Wright/ Novateur design og kommunikasjon   -Denne spennende eiendommen har vi ønsket oss lenge, den har stort potensial, sier Morten Jacobsen, administrerende […]

Toppidrettsutøvere i rehabilitering

1. oktober 2021

-Rehabilitering av gamle industribygg har blitt vår nisje. Vi beregner å bruke rundt 10.000 timer på Hancobygget – den utfordringen er det ikke så mange andre som tar, smiler Bernt Sørlie. Av Hilde Christie Wright/ Novateur design og kommunikasjon   Jeg fleiper med at vi er de eneste som tar slike store utfordringer. Vi synes […]