Fredrikstad forsetter å være en av de mest attraktive destinasjonene for kontorvirksomhet i regionen. Også innenfor handelssegmentet ser man positive trender for Fredrikstad – både i sentrum og gågaten og ikke minst i det nyetablerte Værstetorvet handlesenter.
Utleiemarkedet for kontorer i Fredrikstad sentrum har vist en kontinuerlig og positiv vekst over flere år, til tross for betydelig usikkerhet i markedet de siste årene. Den bemerkelsesverdige stabiliteten i leieprisene vitner om en sterk etterspørsel etter moderne kontorfasiliteter og et solid tillitsforhold til Fredrikstads næringsliv. - I løpet av det siste året har vi sett en ytterligere oppgang i leieprisene, noe som understreker den økende interessen for kvalitetslokaler i sentrum. Leietakere viser en betydelig vilje til å leie lokaler i det øvre prissegmentet, der nærheten til bylivet er en avgjørende faktor for mange. Sentrum og Værste er de mest ettertraktede områdene for etablering i Fredrikstad, forteller næringsmegler Geir Hesselberg fra Metra næringsmegling.
På Værstetorvet Nord er bygges det nå 8.000 kvadratmeter kontorbygg. Hesselberg mener det vil bli tatt godt imot. Prognosene er med andre ord gode for fremtidens næringsmarked i Fredrikstad.
Trøkk på handel i Fredrikstad
Årets mest betydningsfulle hendelse for handelslivet i Fredrikstad var åpningen av Værstetorvet i oktober. Med 70 butikker og serveringssteder, inkludert en mathall med et unikt utvalg av mat- og delikatesseboder på 1 500 kvadratmeter, er Værstetorvet i ferd med å bli blant Norges mest moderne handlesenter. Kjøpesenteret har allerede en imponerende fyllingsgrad på over 95 %.
Fredrikstad sentrum har måttet tilpasse seg nye handelsforhold, med mange butikker som har relokalisert seg til sentrum og gågaten, blant annet grunnet usikkerheten rundt Torvbyen, der deler av Stabburert-bygget måttes rives på grunn av uopprettelige setningsskader og struktuelle problemer. Dette har resultert i lav ledighet og mer liv rundt gågaten i sentrum.
Hesselberg forteller at på sentrumsiden av elven er det et velutviklet og variert tilbud av restauranter og kaféer. Dette mener han spiller en viktig rolle for bymiljøet og for beboere og besøkende i Fredrikstad.
Lager og logistikk-markedet holder seg stabilt i Fredrikstad.
– Vi ser en tydelig tendens der flere lager- og logistikkområder er essensielle for moderne byer. Fredrikstad er intet unntak fra regelen, men samtidig som behov for mer lager og logistikk, øker også urbanisering og byutvikling, noe som minsker tilgangen til egnede områder, avslutter Hesselberg.
