Arealspesifikasjon

1. etg: 111 kvm RR49B4 Gamle Fotpleie
1. etg: 114 kvm RR49B3 Gamle Decora
1. etg: 119 kvm RR49B1 Gamle Umbriago
3. etg: 35 kvm RR49K2 Toppetg. høyre
3. etg: 47 kvm RR49K4 Toppetg. venstre
3. etg: 70 kvm RR49K1 Toppetg. høyre

Kort om eiendommen

Stor boligbygging på Halmstad gir et stadig bedre kundegrunnlag for et godt nærmiljøtilbud.

Butikklokale 1: 119 m2
Butikklokale 2: 122 m2
Butikklokale 3: 118 m2
Kontorlokale: 35 m2

Bebyggelse

To og en halv etasjes bygning med to fløyer knyttet sammen med et mellombygg. Underetasje er bygget i mur og betong, mens yttervegger og takverk i 2. og 3. etg. er oppført i tre.

Beliggenhet

Lokalene ligger på Halmstad, kommunesenteret i Rygge kommune. Moss og Rygge kommune slår seg sammen i 2020, men dette vil ikke si at Halmstad blir mindre relevant. Nærmere 1000 boenheter er under bygging og planlegging, og gir et sterkt økende behov for service- og handelstilbud. Eiendommen ligger inntil, og flott eksponert mot Rv118 som går parallelt med E6 gjennom Østfold. Ca. 10 km til Moss sentrum og ca. 7 km til Karlshus, sentrum i Råde. 500 meter fra intercity-stasjon på Rygge.

Adkomst

E6, Kryss 12 - Halmstadkrysset > følg Fv118, Flyplassveien mot sørvest på Fv118 270 m > sving til venstre og inn på Ryggeveien/Fv118 > følg denne 750 m > sving til ventre og inn på Solliveien > Ryggeraet 49 er umiddelbart på høyre hånd > adkomsten til butikklokalene i 1. etg. fra Solliveien. Til kontor-lokalene i 2. og 3. etg. fortsetter man inn Solliveien 80 m > til høyre inn Ryggeraet og følg denne 50 m > kontorinngangen på høyre side.

Parkering

Eiendommen har stor tomt, og det er rikelig med parkering både til ansatte og kunder.

Tomt

Bygningen ligger i skrånende terreng, og har direkte inngang på bakkeplan både i 1. og 2. etg. Hele tomten er pent opparbeidet, beplantet og belyst.

Inneholder

Butikklokale 1: 119 m2 hvorav ca. 40 m2 er lager og wc i bomberom og ca. 80 m2 er butikklokale.

Butikklokale 2: 122 m2. Wc og minikjøkken. I dag oppdelt i mange smårom. Kan åpnes opp eller innredes etter leietakers behov.

Butikklokale 2: 118 m2. Wc og minikjøkken. I dag oppdelt i mange smårom. Kan åpnes opp eller innredes etter leietakers behov.

Lokale 2 og 3 kan også slås sammen ved behov.

3. etg. Nord: Kontorlokale på 35 m2. Felles wc i gang i 1. etg. Felles kjøkken i gang i 2. etg.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i butikklokaler.