Lokale til Leie:
Tyrolerhuset – selve sentrumsbygget på Halmstad i Rygge
Ryggeraet 49
1580 Rygge
Fakta om eiendommen
Type lokale
Butikk/Handel
Areal
35 m2
Bruttoareal
496 m2
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Aircondition
Alarm
Bredbåndstilknytning
Arealspesifikasjon
1. etg: 111 kvm RR49B4 Gamle Fotpleie
1. etg: 114 kvm RR49B3 Gamle Decora
1. etg: 119 kvm RR49B1 Gamle Umbriago
3. etg: 35 kvm RR49K2 Toppetg. høyre
3. etg: 47 kvm RR49K4 Toppetg. venstre
3. etg: 70 kvm RR49K1 Toppetg. høyre
Kort om eiendommen
Stor boligbygging på Halmstad gir et stadig bedre kundegrunnlag for et godt nærmiljøtilbud.
Butikklokale 1: 119 m2
Butikklokale 2: 122 m2
Butikklokale 3: 118 m2
Kontorlokale: 35 m2
Bebyggelse
To og en halv etasjes bygning med to fløyer knyttet sammen med et mellombygg. Underetasje er bygget i mur og betong, mens yttervegger og takverk i 2. og 3. etg. er oppført i tre.
Beliggenhet
Lokalene ligger på Halmstad, kommunesenteret i Rygge kommune. Moss og Rygge kommune slår seg sammen i 2020, men dette vil ikke si at Halmstad blir mindre relevant. Nærmere 1000 boenheter er under bygging og planlegging, og gir et sterkt økende behov for service- og handelstilbud. Eiendommen ligger inntil, og flott eksponert mot Rv118 som går parallelt med E6 gjennom Østfold. Ca. 10 km til Moss sentrum og ca. 7 km til Karlshus, sentrum i Råde. 500 meter fra intercity-stasjon på Rygge.
Adkomst
E6, Kryss 12 - Halmstadkrysset > følg Fv118, Flyplassveien mot sørvest på Fv118 270 m > sving til venstre og inn på Ryggeveien/Fv118 > følg denne 750 m > sving til ventre og inn på Solliveien > Ryggeraet 49 er umiddelbart på høyre hånd > adkomsten til butikklokalene i 1. etg. fra Solliveien. Til kontor-lokalene i 2. og 3. etg. fortsetter man inn Solliveien 80 m > til høyre inn Ryggeraet og følg denne 50 m > kontorinngangen på høyre side.
Parkering
Eiendommen har stor tomt, og det er rikelig med parkering både til ansatte og kunder.
Tomt
Bygningen ligger i skrånende terreng, og har direkte inngang på bakkeplan både i 1. og 2. etg. Hele tomten er pent opparbeidet, beplantet og belyst.
Inneholder
Butikklokale 1: 119 m2 hvorav ca. 40 m2 er lager og wc i bomberom og ca. 80 m2 er butikklokale.
Butikklokale 2: 122 m2. Wc og minikjøkken. I dag oppdelt i mange smårom. Kan åpnes opp eller innredes etter leietakers behov.
Butikklokale 2: 118 m2. Wc og minikjøkken. I dag oppdelt i mange smårom. Kan åpnes opp eller innredes etter leietakers behov.
Lokale 2 og 3 kan også slås sammen ved behov.
3. etg. Nord: Kontorlokale på 35 m2. Felles wc i gang i 1. etg. Felles kjøkken i gang i 2. etg.
Ventilasjon
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i butikklokaler.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Øivind Slangsvold
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: os@metra.no
Mobil: +47 404 61 800
Telefon: +47 69 27 89 02