Arealspesifikasjon

1. etg: 400 kvm Lokale 1 - Kontor/undervisning/kantine
1. etg: 400 kvm Lokalet 4 - Lager/Kontor
1. etg: 530 kvm Lokale 3 - Verksted/lager
1. etg: 700 kvm Lokale 2 - Verksted/lager
2. etg: 230 kvm Lokale 1 - Kontor
2. etg: 400 kvm Lokale 2 - Kontor

| Kort om eiendommen

- Meget sentralt beliggende ved innfarten til Ski sentrum - god eksponering.
- Kontorer, verksted og lager - Ledige lokaler fra 220 kvm - 2.289 kvm.
- Oppvarming med bergvarme (lave felleskostnader).
- Enkel adkomst med bil og kollektivt - godt med oppstillingsplasser på eiendommen.

| Bebyggelse

Næringsbygg oppført i 2013 med varmekabler i under- og 1. etasje, samt tilleggsvarme ved radiatorer i 2. og 3. etasje. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling om sommeren. Vinduer med 3-lags glass og solavskjerming. Lagerlokaler med gulv i stålpusset betong/epoxy, vegger med malte flater og sprøytemalt betong i tak. Kjøreport fra adkomst mot øst. Egen kontorfløy med cellekontorer og kjøkken med tilgang via felles trapp/heis. Innvendige dele-vegger, linoleum på gulv og systemhimling T-profil standard i tak. Flislagte toaletter/garderober.

| Innhold

Verksted/lager 1. etasje
Lokale 1 (1. etasje - ca. 400 kvm): Lokaler inkluderer nåværende kantine med tilhørende kontorer og møterom. Egner seg for aktører innen kontor, rådgivning, undervisning og netthandel.

Lokale 2 (1. etasje - ca. 700 kvm): Lokaler for produksjon, verksted og lager med fri takhøyde på 3,9 meter i 1. etasje, under teknisk anlegg 3,3 meter. Tilgang via port (H: 3,2 m/B: 4,0 m), samt personalinngang.

Lokale 3 (1. etasje - ca. 530 kvm): Lokaler for produksjon, verksted og lager med fri takhøyde på 3,9 meter i 1. etasje, under teknisk anlegg 3,3 meter. Tilgang via port (H: 3,2 m/B: 4,0 m), samt personalinngang. Verksted-/lagerhall på rundt 450 kvm. med tilhørende kontor og wc/garderobe. Verkstedhallen har traverskran med belastning inntil 2 tonn.

Lokaler 4 (1. etasje - ca 400 kvm): Lokaler for lager og kontor.

Kontorer
Lokale 1 (2. etasje - ca. 230 kvm): Egen kontorfløy med 9 kontorer, kjøkken og takterrasse. Passer for virksomheter med rundt 10 arbeidsplasser fordelt på cellekontorer. Toaletter i gang deles med øvrige leietakere.

Lokale 2 (2. etasje - ca. 400 kvm): Kontorfløy med kontorer, møterom, kjøkken og takterrasse. Passer for virksomheter med rundt 20 arbeidsplasser fordelt på cellekontorer. Toaletter i gang deles med øvrige leietakere.


Meget fleksible lokaler som vil appellere til en rekke virksomheter. Lokaler holder gjennomgående god standard og har felles takterrasse. Dersom dagens inndelinger ikke passer dine behov er gårdeier åpen for å utføre tilpasninger ved langsiktig leieavtale. Leienivå er avhengig av størrelse, varighet og tilpasninger. Leieavtale forutsetter at leietaker er frivillig registrert i mva-registeret. I tillegg til leien betaler leietaker en forholdsmessig andel av eiendommens fellesutgifter. Ta kontakt med megler for tilbud.

| Beliggenhet

Attraktive verksted- og lagerlokaler med god profilering mot "inngangsporten" til Ski ved Solberg Næringspark. Nyere næringsbygg med gjennomgående god standard og enkel adkomst fra både E6 og E18. Oppgradering med dobbeltspor for jernbane og store planer for sentrumsutvikling er ventet å gi Ski stor vekst de kommende år. Sentralt plassert i et område med veletablerte aktører som Motek, Malproff, Tools, Würth, Mekonomen, Låssenteret, Bravida, Skiltforum, Assemblin m. fl.

| Adkomst

Det er enkel adkomst både med bil og kollektivtransport. Avkjøring fra E6 til E18 nord for Nordbytunnelen. Følg E18 til avkjøringen mot Ski (Søndre Tverrvei 154). Kjør rett frem i første rundkjøring og ta til høyre ved neste rundkjøring til Nordbyveien. Haugenveien ligger som første avkjørsel på høyre hånd. Næringsparken ligger rundt 2,5 km fra Ski stasjon med god kollektivdekning via bussrute mellom Vinterbro og Ski - reisetid rundt 10 minutter (rute 520). Eiendommen vil ikke bli berørt av sentrumsutvikling i Ski når det gjelder trafikale forhold.

| Parkering

Det er god parkeringsdekning på eiendommen. Antall p-plasser for leieforholdet avklares ved inngåelse av leieforhold.

| Beskrivelse av tomt

Tomten er på 6.752 kvm. Eiendommen er opparbeidet med asfalterte adkomstveier, parkeringsareal og pent opparbeidet fellesområde.

| Oppvarming

Oppvarming med bergvarme.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling om sommeren.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil Utleiers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.