| Innhold

1. etasje: Butikklokale/kundemottak, verksted, delelager, kontor og wc.
2. etasje: Kjøkken, spiserom, kontorer, møterom, garderobe, arkiv og dusj/wc.

Bygget er tilpasset dagens leietaker som bruker eiendommen kombinert til verksted, utstilling/kundemottak, kontor og lager. Bygningsmassen holder gjennomgående god standard med normal bruksslitasje. Verkstedhall med rundt 6,5 meters takhøyde og god kapasitet. Direkte tilgang til resepsjon/forretningslokale, samt trapp opp til garderobe, kjøkken med spiseplass og kontorer. Sambruk av kjøkken og spiserom med øvrig leietaker.

Lokaler blir ledige fra 01.06.2024. og leies ut samlet. Leienivå og varighet etter avtale. Ta kontakt med megler for pristilbud.

| Beliggenhet

Verksted med god profilering mot Nordbyveien. Enkel adkomst fra både E6 og E18 har gjort området populært for etablering. Eiendommen ligger veldig sentralt og nært boligområde. Oppgradering med dobbeltspor for jernbane og store planer for sentrumsutvikling er ventet å gi Ski stor vekst de kommende år. Arealer for nytt regionsykehus, boliger og næringsområder inngår i kommunens planer for videre utvikling og Ski betraktes som det nye regionsenteret i Follo.

| Adkomst

Det er enkel adkomst både med bil og kollektivtransport. Avkjøring fra E6 til E18 nord for Nordbytunnelen. Følg E18 til avkjøringen mot Ski (Søndre Tverrvei 154). Kjør rett frem i første rundkjøring og ta til høyre ved neste rundkjøring til Nordbyveien. Myrfaret ligger som tredje avkjørsel på venstre hånd. Kort vei til bussholdeplass med gode bussforbindelser og rundt 2,5 km til Ski jernbanestasjon.

| Parkering

Svært gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Parkeringsplasser foran bygget er asfaltert. Antall og plassering avklares ved inngåelse av leieforhold.

| Regulering

Eiendommen ligger i regulert område: "Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan Solbergskogen, planid: R171. Eldre reguleringsplan med endelig vedtatt arealplan. Området er avsatt til industri- og lagerbygg med kontorer for for nødvendig administrasjon. Utendørs lagring tillates ikke.

| Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 2.787 kvm. Eiendommen er i sin helhet opparbeidet med asfalterte adkomstveier og oppstillingsplasser for bil.

| Oppvarming

Bygget er oppvarmet med bergvarme. Ekstra oppvarming er med varmluftsvifter tilkoblet bergvarmen.