Beliggenhet

Veletablert næringsområde på Rolvsøy.
Eiendommen ligger i en parallellvei til Dikeveien.
Gangavstand til Østfoldhallene og Fv 109.
"Midt mellom" Fredrikstad og Sarpsborg.

Adkomst

Fv 109 mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av i rundkjøring ved Råbekken, til venstre inn i Dikeveien, deretter første vei til høyre inn i Seljeveien. Eiendommen ligger på venstre hånd.

Innhold

Ledig kontorareal på 50 kvm i 1. etasje.
I tillegg er det spiserom og wc i byggets fellesareal.

Utelagring:
Ca 310 kvm plass for utelagring (på tak/betongdekke over tilbygg). Arealet har tidligere vært benyttet til lagring av biltilhengere.

Parkering

Parkering på asfaltert område rundt bygget.

Regulering

Reguleringsplan: Hauge - Rå fra 19.02.1987.
Formål: Kontor-, service- og forretningsvirksomhet samt lettere industrivirksomhet.

Ventilasjon

Lokalet har luft-til-luft varmepumpe (med varme og kjøling).

Standard

Det er fiber inn i bygget fra VikenFiber (Altibox).
Tilkobling kr 340,- pr måned (mva tilkommer).

Overtakelse

Kontoret står ledig for overtagelse.

Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet.
Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner.

Offentlig kommunikasjon

Meget godt bussforbindelser mellom Fredrikstad og Sarpsborg langs Fv 109.