Arealspesifikasjon

1. etg: 34 kvm Areal B
1. etg: 50 kvm Areal A

Eiendommens potensiale

Eiendommen ligger i en parallellvei til Dikeveien, i et veletablert næringsområdet på Rolvsøy.
Gangavstand til Østfoldhallene og Fv 109.
"Midt mellom" Fredrikstad og Sarpsborg.

Adkomst

Fv 109 mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av i rundkjøring ved Råbekken, til venstre inn i Dikeveien, deretter første vei til høyre inn i Seljeveien. Eiendommen ligger på venstre hånd.

Innhold

Areal A: Ledig kontorareal på 50 kvm i 1. etasje.
Kontoret er avmerket med rødt i vedlagte tegning.
Lokalet har luft-til-luft varmepumpe (varme og kjøling).

Areal B: Ledig kontorareal på 34 kvm i 1. etasje.
Kontoret er merket med blått i tegning.
Lokalet består av 1 kontor og et mindre venterom.

I tillegg er det spiserom og wc i fellesareal.

Kontorene kan leies enkeltvis.

Parkering

Parkering på asfaltert område rundt bygget.

Regulering

Reguleringsplan: Hauge Rå fra 19.02.1987.
Formål: Kontor-, service- og forretningsvirksomhet samt lettere industrivirksomhet.

Ferdigattest/Brukstillatelse:
Leier er selv ansvarlig for at lokalene benyttes i h.t. gjeldende offentlige bestemmelser.

Ventilasjon

Areal A har luft-til-luft varmepumpe (med varme og kjøling).

Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet.
Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner.

Offentlig kommunikasjon

Meget gode bussforbindelser mellom Fredrikstad og Sarpsborg langs Fv 109.