Arealspesifikasjon

1. etg: 50 kvm Kontor
1. etg: 60 kvm Kontor

Innhold

Areal A - avmerket med rødt i vedlagte tegning.
Ledig kontorareal på ca 50 kvm i 1. etasje.
Lokalet har luft-til-luft varmepumpe (varme og kjøling).

Areal C - avmerket med grønt i vedlagte tegning.
Ledig kontorareal på ca 60 kvm i 1. etasje.

I tillegg er det spiserom og wc i fellesareal.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i en parallellvei til Dikeveien, i et veletablert næringsområdet på Rolvsøy.
Gangavstand til Østfoldhallene og Fv 109.
"Midt mellom" Fredrikstad og Sarpsborg.

Adkomst

Fv 109 mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av i rundkjøring ved Råbekken, til venstre inn i Dikeveien, deretter første vei til høyre inn i Seljeveien. Eiendommen ligger på venstre hånd.

Parkering

Parkering på asfaltert område rundt bygget.

Regulering

Reguleringsplan: Hauge Rå fra 19.02.1987.
Formål: Kontor-, service- og forretningsvirksomhet samt lettere industrivirksomhet.

Ferdigattest/Brukstillatelse:
Leier er selv ansvarlig for at lokalene benyttes i h.t. gjeldende offentlige bestemmelser.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner.

Offentlig kommunikasjon

Meget gode bussforbindelser mellom Fredrikstad og Sarpsborg langs Fv 109.

Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet.
Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.