Arealspesifikasjon

2. etg: 15 kvm Enkelkontor
2. etg: 260 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Representative kontorer, leveres møblert.
Godt inneklima, med ventilasjon med kjøling.
Parkering på asfaltert område.

Innhold

260 kvm kontorareal i 2. etasje. Bestående av kjøkken med spiserom, møterom, 5 cellekontorer og et stort hjørnekontor.
Lokalene kan overtas med møbler.
Arealene kan deles fra ca 15 kvm enkeltkontor.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nyere næringsområde på Øra, Fredrikstad, på østsiden av Glomma.

I området er det flere større prosessindustrier.
I tillegg til hovedbase for Borg Havn er det annen lettere industri og flere lager og transport-virksomheter i området.
Kun 2 minutter til Borg havn. Se www.borg-havn.no for nærmere opplysninger om havnen og tjenester som tilbys der.
Det er kun 20 minutters bilvei til Svinesund og en drøy time til Oslo.

Adkomst

Avkjøring 5 fra E6 (Årumkrysset). Følg Rv 111/Sarpsborgveien retning mot Fredrikstad - over i Habornveien retning mot Frevar.
Ca 12 km fra E6 til eiendommen.

Parkering

Parkering på asfalterte plasser.

Standard

Systemvegger med glass mot fellesareal, vegger i malt glassfiber, t-profil himling, fliser på gulv.

Oppvarming

Vannbåren varme via fjernvarme.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.