Arealspesifikasjon

3. etg: 81 kvm Lokale 1

Kort om eiendommen

Fine kontorlokaler med en sosial og praktisk rominndeling leies ut. Gode muligheter for rask overtagelse.

- Lokalene er fordelt over to plan og kan leies samlet eller delt.
- Passer fra 3 til 10 ansatte.
- Godt inneklima.
- Støydempende vinduer.
- God eksponering mot E6.
- Parkering inkl. i leien.
- Oppusset i 2014.
- To reklameskilt mot E6 er tiltatt.

Innhold

Lokalene ligger i 3. etg. i bygget langs E6, og inneholder velholdte kontorer i lys utførelse med tilknyttet fiberbredbånd.

Utstyrt med en enkel kjøkkeninnredning, som inneholder kjøleskap, oppvaskmaskin, kokeplater og oppbevaring. Lokalet har også et toalett i samme etasje.

Det er også mulighet for noe utelagring dersom det er interessant, mot et leietillegg.

Beliggenhet

Eiendommen er landlig beliggende i Råde kommune, med E6 som nærmeste nabo og Rygge Lufthavn i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Med bil bruker du 5 minutter fra avkjøring av E6, enten du kjører nordover (Jonstenkrysset) eller sydover (Halmstadkrysset). Eiendommen ligger godt synlig ovenfor veien, når man kjører på Mosseveien der man følger skiltningen til "Løkenholtet".

Parkering

Inkludert i leien er også biloppstillingsplasser på felles parkeringsplass.

Diverse

Eiendommen eies av Råde Graveservice Eiendom AS, som også benytter store deler av eiendommen selv.

Standard

Lokalene er pusset opp i 2014, og fremstår velholdte. Det er brukt lydisolerende elementer, som vinduer og tak i bygget for å skape gode arbeidsforhold.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Lokalene har fastmonterte elektriske varmeovner i alle rom, samt varmekabler i flislagt gulv.

Ventilasjon

Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinner i lokalene.

Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.