Arealspesifikasjon

3. etg: 81 kvm Lokale 1

| Kort om eiendommen

Fine kontorlokaler med en sosial og praktisk rominndeling leies ut. Gode muligheter for rask overtagelse.

- Lokalene er ligger i 3. etg.
- Passer fra 3 til 5 ansatte.
- Godt inneklima.
- Støydempende vinduer.
- Kjempeeksponering mot E6.
- To reklameskilt mot E6 er tiltatt.
- Parkering inkl. i leien.

| Innhold

Lokalene ligger i 3. etg. i bygget langs E6, og inneholder velholdte kontorer i lys utførelse med tilknyttet fiberbredbånd.

Utstyrt med en enkel kjøkkeninnredning, som inneholder kjøleskap, oppvaskmaskin, kokeplater og oppbevaring. Lokalet har også et toalett i samme etasje.

Det er også mulighet for noe utelagring dersom det er interessant, mot et leietillegg.

| Beliggenhet

Eiendommen er landlig beliggende i Råde kommune, med E6 som nærmeste nabo og Rygge Lufthavn i umiddelbar nærhet.

| Adkomst

Med bil bruker du 5 minutter fra avkjøring av E6, enten du kjører nordover (Jonstenkrysset) eller sydover (Halmstadkrysset). Eiendommen ligger godt synlig ovenfor veien, når man kjører på Mosseveien der man følger skiltningen til "Løkenholtet".

| Parkering

Inkludert i leien er også biloppstillingsplasser på felles parkeringsplass.

| Diverse

Eiendommen eies av Råde Graveservice Eiendom AS, som også benytter store deler av eiendommen selv.

| Standard

Lokalene er pusset opp i 2014, og fremstår velholdte. Det er brukt lydisolerende elementer, som vinduer og tak i bygget for å skape gode arbeidsforhold.

| Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Lokalene har fastmonterte elektriske varmeovner i alle rom, samt varmekabler i flislagt gulv.

| Ventilasjon

Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinner i lokalene.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.