Arealspesifikasjon

2. etg: 288 kvm Vingen i 2. etg.

Kort om eiendommen

Bygningen er en kombinert butikk-/lager og kontoreiendom, oppført i to etasjer. Bygget holder en god estetisk standard og inneholder påkostede løsninger, og fremstår som et prestisjebygg langs Ryggeveien. Meget godt inneklima.

Bebyggelse

Bæresystem og dekker i betong og fasader av isolerte glass og aluminium. Isolerglass i alle vinduer.

Beliggenhet

Eiendommen Kremmerhuset ligger meget fint plassert på Kvaen næringsområde ved Plantasjen. Kun 300 m fra E6-avkjøring. En del av City-Syd næringsområde Moss syd/Rygge nord. Midt i bilbyen, men også møbler, hvitevarer, byggevarer og andre kapitalvarer. Rett ved bl.a. Rygge Storsenter.

Adkomst

Kjør Ryggeveien til rundkjøring ved Plantasjen > ta inn Ekholtveien > eiendommen på venstre side etter 50 meter, i krysset Ekholtveien/Gartnerveien.

Innhold

Kontorarealer med både kontorceller, møterom og åpent kontorlandskap. Mulighet for noe tilpasninger for ny leietaker. Det er heis mellom alle etasjer.

Parkering

Eiendommen inneholder totalt over 100 parkeringsplasser både på bakkeplan og i p.hus til kunder og ansatte.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling og varmegjenvinning. Kombinert med utvendig solavskjerming gir dette et meget godt inneklima.

Standard

Lokalene holder en høy teknisk og estetisk standard, og ytterligere oppgraderinger og tilpasninger til leietakers behov kan påregnes.

Beskrivelse av tomt

Tomten er i sin helhet opparbeidet og rikelig utstyr med asfalterte parkeringsplasser og velholdt grøntanlegg.

Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming av lokalene med panelovner og varmebatterier på ventilasjonsanlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Offentlig kommunikasjon

Det er gode bussforbindelser i området.