| Kort om eiendommen

Attraktive kombinasjonslokaler med opp til 5.5 meter innvendig takhøyde til drager. Arealet omfatter totalt ca. 350 kvm BTA.

Av dette arealet utgjør lageret ca. 300 kvm. Lagerdelen disponerer stor egen kjøreport.

De resterende ca. 50 kvm er opparbeidet med kontorer, toalett og garderobe, spiserom og møterom. Lyse kontorlokaler med egen inngang tilknyttet lageret for administrasjonen/ kundemottak.

- Passer et bredt spekter av virksomheter
- God parkeringsdekning
- Muligheter for utvendig lagring
- Eiendommen er tilknyttet fjernvarme som oppvarming.

| Beliggenhet

Bygget har en meget god beliggenhet for alle som er avhengig av god kommunikasjon. E6 med 4-felts motorvei ligger i umiddelbar nærhet. Til Moss sentrum og Moss havn med ferge til Horten er det kun ca. 3 km.
Ca. 70 bedrifter har tilhold på næringsområdet i dag, og det er plass til ytterligere noen før området er fullt utbygget.
Sarpsborg og Fredrikstad kun 15 - 20 min. unna.
Oslo og Sverige innen 40 min. rekkevidde.

| Adkomst

Avkjøring 13 på E6 > kjør Fv118 250 m mot sørvest > sving til høyre og inn på Årvollskogen > følg denne 400m > Årvollskogen 30 på venstre side.

| Parkering

Parkering på utsiden av lokalene. Det er god parkeringsdekning og arrondering av gods. Tomten er helt flat og i sin helhet opparbeidet.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.