Arealspesifikasjon

1. etg: 1 stk Amedia
1. etg: 250 kvm Bygg 155 - utelager under tak
1. etg: 900 kvm Bygg 156 og 157 lager og verkstedareal
2. etg: 135 kvm Bygg 102 kontor
2. etg: 265 kvm Bygg 102 kontor

| Kort om eiendommen

Lager og kontorlokaler med god standard og sentral beliggenhet rett utenfor Sarpsborg sentrum.
Kort avstand til påkjøring E6 ved Biltema Sarpsborg.

| Bebyggelse

Bygningen har et fotavtrykk på ca 15 000 kvm og er oppført med plasstøpte betongkonstruksjoner. Eiendommen er kjent som tidligere produksjonslokaler for ABB og er godt kjent for lokalbefolkningen. Fabrikklokalene er transformert over en lengre tidsperiode og huser i dag en rekke leietakere med blandet formål som utsalg/forretning, kontorer, produksjon/lager, og aktivitetsanlegg.

| Innhold

Lager og kontorarealer ledig for utleie.

Bygg 156 og 157 lager og verkstedareal:
900 kvm lager og verksted
Arealet kan deles.
Lagerarealene har god adkomst med flere kjøreporter.

Bygg 155 utelager under tak:
250 kvm utelager

Bygg 102 kontorer:
Kontorer: Ca 135 kvm. fordelt på 4 stk. cellekontorer, åpent landskap, spiserom/møterom, lager, toaletter.
Kontorarealer med god standard og beliggenhet i 2. etg. Arealene er plassert i den opprinnelige kontorbygningen og vesentlige oppgraderinger er utført over tid.
Kontorer: Ca 265 kvm

Eiendommen har i tillegg kontorarealer med enkel standard som kan leie ut til svært fordelaktige priser.
Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Arealene kan leies ut møblert som vist på bilder.

| Beliggenhet

Eiendommen har strategisk god beliggenhet rett utenfor Sarpsborg sentrum, og med enkel adkomst til E6. Området består av blandet næringsvirksomhet og grenser til Tunejordet handelsområde med stor etablering av bilforhandlere, kjøpesentre, kontorvirksomheter, byggevare etc.

| Adkomst

E6 fra Oslo, ta av E6 ved avkjøring nr. 6, Alvimkrysset. Ta deretter til høyre i 1. rundkjøring og venstre i 2. rundkjøring. Følg veien ca. 200m og ta til venstre inn på Tunebakken og deretter 1. vei til høyre inn på Dr. Johnsens gate som går videre inn i Vestengveien. Eiendommen ligger på høyre side.

| Parkering

God parkeringsdekning på eiendommens tomt.

| Regulering

Eiendommen er regulert til: Forretning/kontor/industri.

| Oppvarming

Elektrisk.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.