Arealspesifikasjon

2. etg: 197 kvm Kontor 2. etg

| Kort om eiendommen

Vålerveien 159 er det første kontorbygget man kommer til på næringsområdet Solgaard Skog. Tomten er stor og opparbeidet med høy parkeringsdekning. Eiendommen er en kombinasjonseiendom med kontor og lager, bebygget med totalt ca 10.600 kvm. Utstrakt bruk av glassvegger og store vindusflater gir et lyse og luftige fellesarealer og moderne preg. Eiendommen består av flere leietakere, bl.a Moss Transportforum som kan tilby lager og transporttjenester.

| Bebyggelse

Etasjer
1. etg. 5.563 kvm BTA
2. etg. 1.085 kvm BTA
3. etg. 2.026 kvm BTA
4. etg. 1.946 kvm BTA

| Innhold

Vi har for tiden 2 ulike kontorarealer ledige for leie i eiendommen:

1. Kontorfløy i 2. etg. bestående av 4 kontorer, hver med 2 arbeidsplasser, og et stort spiserom / møterom med en ekstra gjestepult. Eget kjøkken og 2 WC. Eksklusivt areal 170 kvm, 197 kvm totalt areal inkl andel fellesareal.

2. Ca 400 kvm åpent landskap som kan organiseres på flere måter. Ca 100 kvm andel fellesareal, totalt areal ca 500 kvm.

| Beliggenhet

Bygget ligger meget sentralt, rett ved Mosseporten og E6. Det er eksponert og godt synlig ved hovedadkomsten til Solgaard Skog næringspark.
Kjøretidsavstander:
Oslo ca 40 minutter
Vestby ca 10 minutter
Svinesund ca 30 minutter

| Adkomst

Direkte adkomst fra Vålerveien via Solgaard Skog med 2 innkjøringspunkter.

| Parkering

Eiendommen er opparbeidet med rikelig parkeringsdekning. Leietakere kan avtale ønsket antall.

| Diverse

FASILITETER:
Stor parkeringsplass
Fjernvarme
Solceller
Kjøling
Adgangskontroll
Fibertilknytning
Moderne og sentralt
Lagerfasiliteter og godshåndtering, 3PL
Tilpasningsmuligheter

| Standard

God standard

| Beskrivelse av tomt

Tomten er flat og asfaltert, oppmerket med parkeringsplasser.

| Oppvarming

Vannbåren varme

| Ventilasjon

Eiendommen har balansert ventilasjon, kjøling og fast utvendig solavskjerming.

| Energimerking

C

| Offentlig kommunikasjon

Rett foran eiendommen bussholdeplass: Vålerveien 165. Ruter 23: Sykehuset-Mosseporten, 620: Moss-Våler-Svinndal og 641: Askim-Elvestad-Moss.
400 meter fra eiendommen bussholdeplass: Mosseporten. Ruter 300: Oslo - København, 600: København-Oslo, 620: Moss-Våler-Svinndal,
641: Askim-Elvestad-Moss, FB11: Fredrikstad-Oslo Lufthavn (OSL), N613: Oslo - Hamburg, VY3: Sarpsborg-Oslo og VY6: Hvaler-Fredrikstad-Oslo.