Arealspesifikasjon

1. etg: 340 kvm Kontorlokaler 1. etasje
2. etg: 214 kvm Lokalet mot syd
2. etg: 224 kvm Lokalet mot nord

| Kort om eiendommen

Kontorer med attraktiv beliggenhet i Dikeveien med god parkeringsforhold. Dikeveien er et veletablert handels- og næringsområde mellom Fredrikstad og Sarpsborg.

| Innhold

Kontorlokaler 1. etasje
340 kvm BTA Inngangsparti/sosial sone, kontorlandskap, cellekontorer, møterom, kantine med kjøkken, WC, lager.

Kontorlokaler 2. etasje
Lokalet mot nord:
174 kvm BTA + hems/møterom på 30 kvm BTA.
I tillegg 10 % fellesareal.
Samlet leieareal 224 kvm BTA.
Inngangsparti/sosial sone, kontorlandskap, cellekontorer, møterom kjøkken/spiseplass etc.

Lokalet mot syd:
166 kvm BTA + hems/møterom på 29 kvm BTA.
I tillegg 10 % andel fellesareal.
Samlet leieareal 214 kvm BTA
Inngangsparti/sosial sone med kjøkken, cellekontorer, møterom etc.

Hele bygget kan samlet leies ut til en leietaker.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget veletablert handels- og næringsområde ved Østfoldhallene, midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg.

| Adkomst

Fra Fredrikstad: følg Fv 109 / Rolvsøyveien nordover, retning mot Sarpsborg ta av til høyre i rundkjøring nord for Østfoldhallen ta deretter til venstre i neste rundkjøring. Eiendommen ligger på venstre side etter ca 350m.

| Parkering

Parkering for kunder og ansatte på asfaltert plass.

| Regulering

Isdammen Nord, plan nr 334. Godkjent 18.12.1991 (med endring av 27.04.1995). Området er merket B/S2 . Formål: bolig, forretning .

| Beskrivelse av tomt

Flat opparbeidet tomt. Parkering og noe grøntareal.

| Oppvarming

Elektrisk.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.