| Kort om eiendommen

Kombinasjonseiendom med forretning i 1.etg. og kombinasjon av bolig og kontorarealer i 2.etg.
Store deler av 2.etg. er i dag utleid til ulike helsevirksomheter.

| Bebyggelse

Forretningebygg fra 2007 med dagligvare i 1.etg. og kombinasjon av bolig og kontorarealer i 2.etg.
Kontordelen i 2.etg. har egen hovedinngang på baksiden av bygget.

| Innhold

Ledige arealer utgjør ca. 108 kvm.

Inhold:
Cellekontorer/kontorlandskap, møterom og spiserom.
Lokalene vil oppgraderes og tilpasses leietakers ønsker og behov.

Det er tilgang til toaletter i eiendommens fellesarealer.
Eiendommen har heis.

| Beliggenhet

Kontorlokaler med sentral beliggenhet på kurland, rett utenfor Sarpsborg sentrum.
De ledige lokalene er plassert i 2. etg., over Coop Extra på kurland.

| Parkering

Parkering på eiendommens felles parkeringsplass, inkludert i leiepris.

| Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan: Kurlandsletta, med formål: Forretning/kontor.

| Standard

Lokalene kan tilpasses og oppgraderes etter avtale med leietaker.

| Beskrivelse av tomt

Tomten er opparbeidet med asfalterte parkeringsarealer.

| Oppvarming

Elektrisk.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Vedlegg til Salgsoppgaven

Plantegning

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.