Lokale til Leie:
Kontorareal i nytt modere bygg med kort avstand til Fredrikstad sentrum
Mosseveien 63
1610 Fredrikstad
Fakta om eiendommen
Type lokale
Kontor
Areal
150 m2
Bruttoareal
524 m2
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Aircondition
Bredbåndstilknytning
Heis
Kantine
Arealspesifikasjon
3. etg: 150 kvm Kontorer
3. etg: 374 kvm Kontor
| Kort om eiendommen
Nytt kontorbygg over 4 etasjer med en leietaker og kantine. Breeam godkjenning under arbeid, samt solcelle for god bærekraft.
| Bebyggelse
Nytt 4.etasjers kontorbygg (2022) med en leietaker. Eiendommen er oppført på peler med etasjeskillere i betong og vegger med teglsteinforblending/korrugerte stålplater. Moderne og flott bygg som passer inn i områdets omgivelser og historie.
| Innhold
3. etasje : Kontorer og sosiale soner. Åpent kontorareal som kan deles og tilpasses etter leietakers ønske.
4. etasje: Kantine, teknisk rom og uteterrasse.
| Beliggenhet
Kontoreiendommen ligger svært sentrumsnært ved Seutelven. Kort vei til sentrum. Fin beliggenhet i forhold til omkringliggende "østfoldbyer" og E-6. Meget god eksponering ved hoved innfart Fredrikstad
| Adkomst
Følg RV-110 fra Råde og eiendommen ligger på høyre side ved "Seutbroen/elven".
| Parkering
35 P Plasser på eiendommen + 60 Parkeringsplasser ca. 300 meter fra eiendommen.
| Standard
Eiendommer holder en svært god og moderne standard og arealene vi tilbyr kan skreddersys for leietakers virksomhet.
| Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med asfalterte internveier og parkering.
| Oppvarming
Elektrisk oppvarming/Fjernvarme sentral.
| Ventilasjon
Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.
| Energimerking
Energimerking foreligger ikke pt. Energimerking/Breeam under arbeid, og preanalyser viser et bygg med meget høy score.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no
| Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon med buss stopp i umiddelbar nærhet inkludert flybuss.
| Lovanvendelse
Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen
Runar Haugland
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: runar@metra.no
Mobil: (+47) 95256130
Telefon: 952 56 130