| Kort om eiendommen

Åpent og lyst hjørnelokale. Store vinduer som gir eksponering mot trafikkert sentrumsgate.

| Innhold

Ca 149 kvm BTA butikklokaler på gatenivå.
Trinnløs adkomst.
Kjøkken og wc i eget areal.
I tillegg til selve butikklokalet er det et mindre lagerareal på ca 6 kvm i samme etasje.
Det er mulighet for ytterligere lagerareal i kjeller ved behov.

Nåværende virksomhet Husfliden Garn og Gaver AS har vært i lokalene siden 2012, men driveren går nå av med pensjon og lokalene blir ledige fra 1. juli 2024.
Det er også mulighet for å videreføre dagens virksomhet, etter nærmere avtale.

| Beliggenhet

Hjørnelokale i Fredrikstad sentrum.
Vis-à-vis Torvbyen kjøpesenter og bussterminalen.
Meget god eksponering.

| Parkering

Parkering på offentlige plasser. Gateparkering og p-hus.
Det er mulig å leie langtidsplasser i parkeringshusene i Apenesfjellet og St. Hansfjellet.

| Regulering

Reguleringsplan: Apenesfjellet vedtatt 19.08.1981. Formål: Forretning og kontor.
Kommuneplanens arealformål er "Sentrumsformål".

| Oppvarming

Elektrisk panelovner.
Strøm over egen måler/abonnement.
Nyere aircondition med kjøling på sommeren.

| Offentlig kommunikasjon

Bussterminal tvers over veien.
Fra sentrum går det lokalbusser i tillegg går det buss til Hvaler, Moss, Sarpsborg, Halden, Oslo og Gardermoen.
Knappe 5 minutters gange til gratis personferge fra Stortorvet.
Kun 4 minutter på sykkel til jernbanestasjonen.