Arealspesifikasjon

1. etg: 537 kvm Utleieareal 2
1. etg: 560 kvm Utleieareal 3

| Kort om eiendommen

2 lokaler som kan leies ut hver for seg eller samlet.
Eiendommen inneholder salgslokale, lager og sosiale soner.

| Innhold

Utleieareal 2
537 kvm BTA butikklokaler (tidligere kjøkkenbutikk) med ramper og varelevering på baksiden.

Utleieareal 3
560 kvm BTA butikklokaler og lager med egen kjøreport. Butikk og lager kan slås sammen til ett stort areal.

Rusta er hovedleitaker og leier øvrig butikklokaler i eiendommen.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget attraktivt og veletablert handels- og næringsområde ved Østfoldhallene, midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg.

| Adkomst

Fra Fredrikstad: følg Fv 109 / Rolvsøyveien nordover, retning mot Sarpsborg ta av til høyre i rundkjøring nord for Østfoldhallen ta deretter til venstre i neste rundkjøring.

| Parkering

Parkering for kunder og ansatte på asfaltert plass.

| Regulering

Dikeveien Nord, plan nr 586. Godkjent 14.05.2009. Formål: Forretning/kontor/lager.

| Diverse

Dikeveien har daglig gjennomsnittstall på 8.000 biler (ÅDT fra 2016).
Fv 109 Rolvsøyveien har daglig gjennomsnittstall på 25.241 biler (ÅDT fra 2019).

| Standard

Nytt moderne butikk- og kontorbygg i Dikeveien, bygget 2019.

| Beskrivelse av tomt

Tomten er flat og opparbeidet med asfalterte parkeringsarealer.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.