| Kort om eiendommen

3 store, byggeklare næringstomter. Ca. 30 da, 15 da og 35 da. Glimrende grunnforhold på fjell. Tomtene er ferdig utsprengt/oppfylt/komprimert/planert. Det er pelletsfyrt fjernvarme med mulighet for tilknytning på området. Maks tillatt BYA 75 %. Byggehøyde 12 m. Tomtene ligger i separate aksjeselskaper, og det er aksjene i disse selskapene som selges.

| Beliggenhet

Tomtene ligger ved Rudskogen Motorsenter og grenser til Sarpsborg kommune.

Forholdsvis nytt etablert næringsområde. Området er i sterk utvikling og det etableres flere lager- og distribusjons- bedrifter. Meget enkel adkomst fra Fv22.
27,5 km til E18 ved Mysen via Fv22
18 km til E6 ved Årum syd for Sarpsborg.

| Adkomst

Enkel adkomst fra Fv22.

| Regulering

Nasjonal arealplanID:3120_20080001
Plannavn: Rudskogen Motorsenter/Næringsområde
Ikrafttredelsesdato: 09.04.2008
Arealformål: Industri og lager
Maks tillatt BYA 75 %. Byggehøyde 12 m.

| Beskrivelse av tomt

3 store, byggeklare næringstomter. Ca. 30 da, 15 da og 35 da.

| Oppvarming

Det er pelletsfyrt fjernvarme med tilknytningsplikt på området.

| Budgivning

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen.

| Lovanvendelse

Salgsoppgaven:
Innholdet i salgsoppgaven er omtrentlig, og det tas forbehold om mulige feil. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 om meglers opplysningsplikt er fraveket i nærværende prospekt jf. eiendomsmeglingsloven
§ 1-4, tredje ledd med tilhørende forskrift. Det forutsettes at interessenter gjennomgår alle opplysninger i salgsoppgaven grundig, foretar egne undersøkelser herunder besiktigelse av eiendommen, og dersom interessenten ikke anser seg selv som tilstrekkelig bygningskyndig, undersøker eiendommen nøye sammen med egen bygningskyndig representant. Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor selger tilknyttet forhold kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av eiendommen.
Videre gjøres det oppmerksom på at selger står fritt til å bestemme kjøper og har videre rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud.
Ved salg av selskapsandeler/aksjer gjelder:
Ved salg vil vår standard kjøpekontrakt bli benyttet. Lov om avhending av fast eiendom vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Kjøper. Kjøpekontrakten er vedlegg til salgsoppgaven og kan gjennomgås etter nærmere avtale med megler. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkomme av budet.
Meglerforetaket har ikke sjekket skatt-, avgifts- eller regnskapsmessige forhold. Interessenter forutsettes å avklare dette med sine egne rådgivere og eventuelt Selskapets revisor.
Ved evt. kjøp av eiendommen må kjøper i tillegg betale tinglysingsgebyr og dokumentavgift. Dette utgjør et tillegg på ca. 2,5% av kjøpesummen.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Oppkjøpsfinansiering
Det er nye regler i forbindelse med oppkjøpsfinansiering i h.t. aksjeloven § 8-10. Budgiver bes ta kontakt med sin bank for avklaring av dokumentasjonskravet for evt. sikkerhet som skal stilles.

| Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.