Arealspesifikasjon

200 kvm - Lager
600 kvm - Lager med mesanin
1500 kvm Uteareal

| Kort om eiendommen

Ett lagerlokale igjen leies ut i etablert næringsområde. Bygget har vært under omfattende totalrenovering og fremstår som ryddige arealer.

- Stor kjøreport og god takhøyde (5.5 meter til dragere)
- Passer et bredt spekter av virksomheter
- Presentabelt i totalrenovert bygg
- Tilgang til kontorarealer i fellesområder
- God parkeringsdekning
- Muligheter for utvendig lagring

Lagerareal ca. 270 kvm BTA

| Beliggenhet

Bygget har en meget god beliggenhet for alle som er avhengig av god kommunikasjon. E6 med 4-felts motorveistandard stryker like og til Moss sentrum og havn med ferge til Horten er det kun ca. 3 km.
Ca. 70 bedrifter har tilhold på næringsområdet i dag, og det er plass til ytterligere noen før området er fullt utbygget.
Sarpsborg og Fredrikstad kun 15 - 20 min. unna.
Oslo og Sverige innen 40 min. rekkevidde.

| Adkomst

Avkjøring 13 på E6 > kjør Fv118 250 m mot sørvest > sving til høyre og inn på Årvollskogen > følg denne 400m > Årvollskogen 30 på venstre side.

| Parkering

Parkering på utsiden av lokalene.

| Beskrivelse av tomt

Tomten er helt flat og i sin helhet opparbeidet.
Resterende del av tomten vil bli asfaltert. God plass til parkering og arrondering av gods.

Gode muligheter for utvendig lagring.

| Oppvarming

Eiendommen er tilknyttet fjernvarme som oppvarming.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens bestemmelser vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Ansvarlig megler

Marius Henriksen