Arealspesifikasjon

1. etg: 66 kvm - Butikk-/servering
2. etg: 205 kvm - Kontor

| Kort om eiendommen

Sjarmerende bygård oppført i 1927 som er vesentlig oppgradert og ombygget i 2010. God eksponering med fasader mot hhv. St. Hans gate og Farmanns gate.

| Innhold

Lokaler til leie:

66 kvm handels-/serveringslokale på bakkeplan
- Unikt handels/kontor areal med god eksponering mot St. Hans gate
- Godt egnet for mange typer bruk som har behov for eksponering mot gateplan

205 kvm kontor areal i 2. etg.
- Kontorareal som kan tilpasses/renoveres til ny leietaker. Godt med naturlig sollys.
- Tidligere Glomma Legesenter. Godt egnet for helse, men også mulig å åpne opp lokalene for mer tradisjonell kontor bruk.
- Heis i bygget

| Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt plassert i sentrum av Fredrikstad. Gangavstand til alt av fasiliteter i sentrum og kort vei til gangbroa.

| Parkering

Det er god parkeringsdekning med 6 p-plasser i bakgården samt gateparking og St. Hans Fjellet p-Hus som ligger 50 m fra eiendommen.

| Standard

Lokalene holder i dag en enklere standard, men kan tilpasses og skreddersys ny leietaker på rette nivåer.

| Tekniske installasjoner

Oppvarming via varmepumper og elektrisk oppvarming. Balansert ventilasjon med varme og kjøling.

| Offentlig kommunikasjon

Bussterminalen i Fredrikstad ligger kun 500 meter unna eiendommen og omlag 6 minutters gangavstand.

Ansvarlig megler

Marius Henriksen