Arealspesifikasjon

2600 kvm Kontor/Lager
2600 kvm Kontor/Lager

| Kort om eiendommen

Det er tegnet et moderne og effektivt næringsbygg med god utforming og fleksible løsninger. Bygget vil være meget energieffektivt med borebrønner som energikilde.
Bygget kan leies ut til en enbruker som da vil disponere hele eiendommen. Det er også mulig å dele eiendommen inn i to leieforhold.

Bygget har gode løsninger for leveranser fra semi-trailere og vogntog. Bygget kan også tilpasses slik at det kan være mulig å kjøre rundt bygget. Kontorer med nødvendige fasiliteter er tenkt etablert på mesanin med gode lysforhold.

Bygget er prosjektert og tegnet av Arkitektene Astrup og Hellern. Utleier vil invitere interessenter for å diskutere tilpassede løsninger for å dekke leietakers behov.

Bygget er tegnet med en kontordel på ca 1200 kvm som mesanin i 2. etg. og lager på ca 4 000 kvm med takhøyde på 8 meter.

| Eiendommens potensiale

God profilering fra E6
Adkomst fra E6 og via gamle E6
Godt kollektivtilbud (5 min til buss)
Fleksibilitet med gode løsninger
Jordvarme med lave energi- og driftskostnader
Muligheter for utvidelsesmuligheter
Romslig uteareal med god parkeringsdekning
Ferdig utviklet næringspark med god profilering

| Beliggenhet

Vestby Næringspark Nord ligger like ved av- og påkjørselen til E6, skiltet mot Vestby nord. Eiendommen inngår i næringsparken til våre bygg som var ferdig i 2021. Svarthagveien 7 og 8 som huser Epiroc og Flex1one Atlas Copco og Berema m.fl.

Eiendommene ligger i et populært område for industri, handel/proffhandel, og logistikk som har over 1.000.000 besøkende hvert år.

Andre bedrifter i nærområdet er Oslo Fashion Outlet, Byggmax, Maxbo, Malmberg, Bauhouse, Megaflis og mange flere.

| Parkering

40-50 parkeringsplasser

| Beskrivelse av tomt

Tomten er nå under opparbeidelse slik at oppføring av bygget kan starte kort tid etter enighet med leietaker.

| Oppvarming

Oppvarming skjer gjennom borebrønner for bergvarme.

| Offentlig kommunikasjon

5 minutter til buss.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.