Lokale til Leie:
Butikklokaler i attraktivt handelsområde ved Brohodet med bl.a. Biltema, Byggmakker, dagligvareforretning og Vinmonopol.
Borgarveien 13
1633 Gamle Fredrikstad
Fakta om eiendommen
Type lokale
Butikk/Handel
Areal
120 m2
Bruttoareal
309 m2
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Aircondition
Arealspesifikasjon
1. etg: 120 kvm Butikkareal fra-areal
1. etg: 189 kvm Butikkareal
| Innhold
Ca 189 kvm butikklokaler til leie. Arealet kan deles fra ca 120 kvm.
Det ledige arealet er merket med blått i vedlagte tegning.
Kontakt megler ved spørsmål mht oppdeling av lokalene og for avtale om visning.
Lokalet har felles inngang med Martinsen og Sønn Elektro AS.
Butikklokalene har store vindusflater mot vei.
Parkering rett på utsiden av lokalene.
Takhøyde 3,1m / 2,5m.
Balansert ventilasjon.
| Beliggenhet
Borgarveien 13 ligger ved handelssenteret på brohodet - med bl.a. Biltema, Vinmonopolet, REMA 1000, Kiwi, apotek, blomsterforretning, bakeriutsalg, klesbutikk i tillegg til variert kontorvirksomhet.
Nærmeste nabo med Byggmakker.
Nabolaget har blandet næringsvirksomhet i tillegg til boliger.
I tillegg er det kort vei til Øra industriområde. Øra er det området i distriktet med flest industribedrifter.
Rett syd for eiendommen ligger Gamlebyen, som er en av landets best besøkte turistattraksjon. Fra Gamlebyen er det fergeforbindelse til Fredrikstad sentrum, Kråkerøy, Gressvik og Ålekilene.
| Adkomst
Fredrikstad østsiden. Fv 110 - deretter mot Øra/Habornveien/Rv 22.
| Parkering
Asfalterte p-plasser for kunder og ansatte.
| Regulering
Eiendommene ligger i et uregulert område.
I h.t. kommuneplanens arealdel er eiendommene avsatt til bebyggelse og anlegg.
| Oppvarming
Elektrisk.
| Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser ved hovedveien. Bussholdeplass ved brohodet.
Gratis ferge fra Gamlebyen til sentrum, Smertu/Kråkerøy, Værste, Gressvik og Ålekilene.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen
![](https://metra.no/wp-content/uploads/2016/10/Ann-Kristin-Berg-1.jpg)
Ann Kristin Berg
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: akb@metra.no
Mobil: +47 91 32 06 22
Telefon: +47 69 30 18 00