Eiendom til salgs:
Vesentlig tilbygget og oppgradert kombinasjonseiendom – Sentral beliggenhet
Evjeløkka 4
1661 Rolvsøy
Fakta om eiendommen
Type lokale
Kombinasjonslokaler,
Areal
1830 m2
Bruttoareal
1830 m2
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Bredbåndstilknytning
Kjøreport
Kort om eiendommen
Moderne kombinasjonseiendom med sentral beliggenhet på Rolvsøy. Det er igangsatt vesentlige tilbygg- og oppgraderingsarbeider ved eiendommen, og alle arbeider ferdigstilles før overtakelse.
Eiendommen er delvis utleid.
Bebyggelse
Bygningsmassen er opprinnelig oppført i 1998, fordelt på to bygningskropper. Oppført med bæresystem i stål og utvendig kledd med isolerte sandwich-elementer. I 2020 er det igangsatt oppføring av tilbygg som knytter de eksisterende bygningene sammen og tilfører eiendommen ytterligere ca. 465 kvm. fordelt over tre plan, sammenbundet med heis.
I forbindelse med oppføring av tilbygg blir det montert nye fasadeplater på hele bygningen.
Alle arbeider ferdigstilles før overtakelse.
Eiendommen er seksjonert i to seksjoner og det er hele eiendommen som selges.
Beliggenhet
Eiendommen har beliggenhet i sentralt område på Rolvsøy i Fredrikstad kommune. Veletablert næringsområde med lager-, service- og lettere produksjonsbedrifter.
Eiendommen har enkel adkomst fra Fv 109 og ligger tett på handelsområde ved Dikeveien/Østfoldhallene.
Adkomst
Fv 109 fra Fredrikstad. Ta til høyre i rundkjøring ved Råbekken og inn på Evjebekkveien. Eiendommen har beliggenhet på høyre side.
Se kart for nærmere beskrivelse.
Parkering
God parkeringsdekning på egen tomt.
Tomt
Eiet tomt på ca. 4 299 kvm.
Tomten er opparbeidet med i hovedsak asfalterte parkeringsarealer og noe grønt.
Inneholder
Kombinasjonseiendom med lager/verksted/showroom og kontorer:
1.etg:
4a: Lager, showroom, kontorer, spiserom, WC/garderober.
4b: Lager, showroom, kontorer, WC/garderober.
Nybygg: Lager, teknisk.
2.etg:
4a: Kontorer, møterom, spiserom, WC.
4b: Kontorer, møterom, spiserom, WC.
Nybygg: Kontorer, møterom, spiserom, WC.
3.etg:
Nybygg: Kontorer, møterom, spiserom, WC.
Nybygg ferdigstilles 2020 og bygges med heis.
Ventilasjon
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Geir Hesselberg
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: geir@metra.no
Mobil: +47 901 82 425

Odd Groth
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: odd@metra.no
Mobil: +47 913 49 453