Kort om eiendommen

Moderne kombinasjonseiendom med sentral beliggenhet på Rolvsøy. Det er igangsatt vesentlige tilbygg- og oppgraderingsarbeider ved eiendommen, og alle arbeider ferdigstilles før overtakelse.

Eiendommen er delvis utleid.

Bebyggelse

Bygningsmassen er opprinnelig oppført i 1998, fordelt på to bygningskropper. Oppført med bæresystem i stål og utvendig kledd med isolerte sandwich-elementer. I 2020 er det igangsatt oppføring av tilbygg som knytter de eksisterende bygningene sammen og tilfører eiendommen ytterligere ca. 465 kvm. fordelt over tre plan, sammenbundet med heis.
I forbindelse med oppføring av tilbygg blir det montert nye fasadeplater på hele bygningen.
Alle arbeider ferdigstilles før overtakelse.

Eiendommen er seksjonert i to seksjoner og det er hele eiendommen som selges.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i sentralt område på Rolvsøy i Fredrikstad kommune. Veletablert næringsområde med lager-, service- og lettere produksjonsbedrifter.
Eiendommen har enkel adkomst fra Fv 109 og ligger tett på handelsområde ved Dikeveien/Østfoldhallene.

Adkomst

Fv 109 fra Fredrikstad. Ta til høyre i rundkjøring ved Råbekken og inn på Evjebekkveien. Eiendommen har beliggenhet på høyre side.
Se kart for nærmere beskrivelse.

Parkering

God parkeringsdekning på egen tomt.

Tomt

Eiet tomt på ca. 4 299 kvm.
Tomten er opparbeidet med i hovedsak asfalterte parkeringsarealer og noe grønt.

Inneholder

Kombinasjonseiendom med lager/verksted/showroom og kontorer:

1.etg:
4a: Lager, showroom, kontorer, spiserom, WC/garderober.
4b: Lager, showroom, kontorer, WC/garderober.
Nybygg: Lager, teknisk.

2.etg:
4a: Kontorer, møterom, spiserom, WC.
4b: Kontorer, møterom, spiserom, WC.
Nybygg: Kontorer, møterom, spiserom, WC.

3.etg:
Nybygg: Kontorer, møterom, spiserom, WC.

Nybygg ferdigstilles 2020 og bygges med heis.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.