Kort om eiendommen

Moderne verkstedbygg med kontordel og sentral beliggenhet.
- 2 kjøreporter
- 2 traverskraner
- Oljeutskiller
- Ca. 7,5m takhøyde
- Balansert ventilasjon i kontordel

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i sentralt område på Rolvsøy i Fredrikstad kommune. Veletablert næringsområde med lager-, service- og lettere produksjonsbedrifter. Eiendommen har enkel adkomst til Fv 109 og ligger tett på handelsområde ved Dikeveien/Østfoldhallene.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Diverse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens bestemmelser vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Innhold

Bygningen er oppført i 2005 og tilpasset verkstedvirksomhet.

Verksteddel:
Ca. 500 kvm. verksted med fri takhøyde på ca. 7,5m. I tillegg er det bygget mesanin på ca. 100 kvm(ventilasjonsanlegget opptar deles av arealet på mesanin).
- 2 stk. kjøreporter på 5x5m med elektrisk løftemekanisme.
- 2 stk. traverskraner med løftekapasitet på 10+5 tonn.
- Oljeutskiller
- Punktavtrekk
- "vaskeboks" på ca. 30 kvm. med eget avtrekksanlegg.

I tilknytning til verskted(1.etg.) er det etablert verkstedkontor, garderober og WC.

Kontordel:
2. etg: Kjøkken/spiserom, 3 cellekontorer, 2 WC.
3. etg: 3 cellekontorer, møterom. Arealet fremstår som moderne med delevegger i glass som gir gode lysforhold og romfølelse.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen har ca. 2 mål tomt.
Store deler av tomten er opparbeidet med asfalt og kan benyttes til utelagring/parkering.

Bebyggelse

Moderne verkstedbygg med kontordel, oppført i 2005.
Bygningen er oppført på støpt dekke på grunn. Reisverkskonstruksjon i stål, og yttervegger med fullisolerte stålkassetter.
To stk. kjøreporter på 5x5m.
Innvendig fri høyde i verksted ca. 7,5 m. m/ to traverskraner med kapasitet på 10+5 tonn.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Adkomst

Fra Fredrikstad, følg Fv 109 mot Sarpsborg. Ta til høyre i rundkjøring ved Råbekken, inn på Evjebekkveien. Ta deretter første vei til høyre, inn på Tomteveien og deretter første vei til venstre. Eiendommen har beliggenhet på venstre side.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Offentlig kommunikasjon

Eiendommen har enkel adkomst til Fv 109 og ligger tett på handelsområde ved Dikeveien/Østfoldhallene.