Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor

Areal

280 m2

Bruttoareal

280 m2

 

Kort om eiendommen

Næringsseksjon i et av byens gamle ærverdige bygg. Store vindusflater som gir god eksponering mot en av byens hovedgater. Ligger like ved brygge-promenaden med utsikt over Vesterelven mot Kråkerøy.

Lokalene er innredet som tannlegesenter med behandlingsrom, sterilrom, venterom, kontor, spiserom med kjøkken, toaletter og lager i 1. etasje. I kjeller er det lager.

Beliggenhet

Seksjonen ligger i 1. etasje i en tradisjonsrik og særpreget eiendom like ved Dampskipsbryggen i Fredrikstad. Utsikt over Vesterelven og Kråkerøy.
Eiendommen ligger i Fredrikstad sentrum, nær byens kjente bryggepromenade og mot Storgata med Nygaardsplassen som nabo.

Gangavstand til kollektivknutepunkt og alle byens øvrige fasiliteter.

Bryggepromenaden i Fredrikstad har blitt et pulserende utelivsområde med mange restauranter og uteserveringer. Det er også flere park- og grøntområder langs elven med benker og sitteplasser.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Vedlegg til Salgsoppgaven

- Situasjonsplan
- Verdiestimat
- Utskrift fra Eiendomsregisteret

Innhold

Inneholder i 1. etasje: Tannlegesenter med 5 behandlingsrom, sterilrom, venterom, kontor, spiserom med kjøkken, toaletter og lager. I kjeller er det lager.

Beskrivelse av tomt

Ca 497 kvm som eies sammen med øvrige seksjonseiere i eiendommen.

Bebyggelse

Eldre bygård utført i pusset murverk, med grunnmur fundamentert på leiregrunn. Sameiet har nylig pusset opp fasaden mot gateplan. Bakgård gjenstår. Taket er tekket om og fremstår i god stand.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Adkomst

Fredrikstad sentrum.

Parkering

3 parkeringsplasser i bakgård. Ellers ordinær gateparkering.

Offentlig kommunikasjon

Det er 5 minutters gange til hovedbuss-stasjon og byens handelssenter Torvbyen.
Kun 3 minutters gange til fergeholdeplassen i sentrum der det går gratisferge til Gamlebyen, Smertu, Værste, Gressvik og Ålekilene.
Ca 10 minutter til togstasjon.

Ansvarlig megler

Runar Haugland

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Runar Haugland

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: rh@metra.no

Mobil: +47 952 56 130

Odd Groth

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: odd@metra.no

Mobil: +47 913 49 453