Kort om eiendommen

Takeaway lokale i Fredikstad sentrum. Lokalet passer til alle typer Fast Food restauranter.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Holmenområdet - en eldre bydel nær Fredrikstad sentrum.

Det er gangavstand til sentrum med det meste av butikker og servicetilbud i tillegg til et bredt utvalg av serveringssteder.
5-10 minutters gangavstand til høyskole, helsehus og fotballstadion på Kråkerøy.

Kun et par minutters gangavstand til dagligvarebutikkene Coop og Rema 1000.
Det er også kafe og bakeriutsalg ved Værstebrua.

Området er preget av eldre trehusbebyggelse.
Holmen-området er i positiv utvikling og fler-og-fler bygninger blir rehabilitert og tilbakestilt.

På Trosvikstranda (området mellom Vesterelven og Borggata) er det store utviklingsplaner.
Initiativtakerne er Isegran Eiendom AS (et kommunalt eid utviklingsselskap) og Cityplan AS.
Formålet er å videreutvikle sentrum langs elven og gjøre Trosvikstranda til en naturlig forlengelse av eksisterende sentrumsbebyggelse, med forretninger, bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting og næringsbebyggelse. Arkitekt er igangsatt på reguleringsarbeidet og det ønskes å utvikle nye byrom, en kanal og promenade mot sjøen.

Adkomst

Fra Fredrikstad sentrum:
Kjør Farmannsgate til den går over til Borggata, ta deretter til høyre inn Holmegata. Eiendommen ligger på venstre side.

Innhold

140 kvm forretningslokale (sist benyttet til pizza-take away). Arealene er delt inn i kundeområde med betjeningsdisk, produksjonsområde, bakrom for feks. produksjon av bunner og sosiale soner for ansatte.

Parkering

Gateparkering for kunder.

Standard

Lokalene er tilpasset "pizza takeaway", og kan tilpasses ny leietaker.

Oppvarming

Elektrisk.

Ventilasjon

Kjøkkenventilasjon

Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.