Lokale til Leie:
STJERNEBYGGET – Moderne kontorarealer med innflytting fra august 2021
Hjalmar Wessels vei 10
1721 Sarpsborg
Fakta om eiendommen
Type lokale
Kontor
Areal
5000 m2
Bruttoareal
5000 m2
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Aircondition
Alarm
Bredbåndstilknytning
Kantine
Kort om eiendommen
Det velkjente Stjernebygget i Sarpsborg skal totalrenoveres og presenteres i ny drakt. Her vil det tilbys kontorarealer i et "nytt" og topp moderne bygg med tilhørende fasiliteter.
Bebyggelse
Stjernebygget består i dag av 3 etasjer og underetasje i tillegg. I forbindelse med renovering vil eiendommen i tillegg tilbygges en full 4 etasje som skal inneholde kantine i tillegg til utleiearealer. Etasjene bindes sammen med nyetablert heis.
Eiendommen skal totalt renoveres og ombygges slik at det er kun bærende konstruksjoner som bevares. Byggningen vil etter gjennomføring av ombygging tilfredsstille kravene til TEK17.
Beliggenhet
Stjernebygget har beliggenhet langs en av hovedinnfartene til Sarpsborg sentrum, med gangavstand til sentrumskjernen.
Eiendommens plassering rett utenfor sentrumskjernen gir enkel tilgang til E6 og nærhet til knutepunkter for kollektivtrafikk. Innenfor en radius på ca. 1 km. finnes E6, bussterminal, jernbanestasjon og sentrumskjernen med alle sentrumsfasiliteter.
Adkomst
Sving av fra E6 ved avkjøring nummer 6, Alvimkrysset, og følg skilting mot sentrum. Ta deretter 1. avkjøring til høyre etter passering under E6 og følg skilting mot Borgenhaugen. Eiendommen ligger på høyre side langs Oscar Pedersens vei(Følg skilting mot Borregaard).
Parkering
Eiendommen disponere totalt ca. 140 p-plasser i direkte tilknytning til eiendommen. Dette gir eiendommen god parkeringsdekning og parkering kan utgjøre del av leieavtale.
Tomt
Tomten utgjør ca. 10 mål og er pent opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser og grøntarealer.
Inneholder
Bygningen består av 4 kontoretasjer og underetasje. 4.etg. vil inneholde innglasset kantine og mulighet for sosiale rom/møterom. Nytt inngangsparti på ca. 800 kvm. vil inneholde både utleiearealer og heis mellom etasjene.
Hver etasje består av ca. 1.300 kvm BTA hvor hver arm i stjerneformen utgjør ca. 400 kvm. Det vil være mulig å avdele etasjene i ulike størrelser og tilpasse i forhold til arealbehov for hver enkelt leietaker.
Leietaker kan selv være med å utforme rominndeling og valg av overflater til sine lokaler.
Ventilasjon
I forbindelse med renovering av bygningen vil det innstalleres nytt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning og kjøling i samtlige etasjer.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Odd Groth
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: odd@metra.no
Mobil: +47 913 49 453