Lokale til Leie:

Stjernebygget – kantineareal/kantinedrift til leie

Hjalmar Wessels vei 10
1721 Sarpsborg

Fakta om eiendommen

Type lokale


Serveringslokale/Kantine,

Areal

310 m2

Bruttoareal

310 m2

 

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Bredbåndstilknytning

Heis

Kantine

Kort om eiendommen

Kantineareal/kantinedrift til leie i toppetasjen på det nye stjernebygget. Gårdeier søker leietaker til kantineareal for kombinasjon av kantinedrift for kontorbygget og mulighet for utvidet virksomhet av eks. catering, selskapslokaler for utleie, kurs/konferanser etc. i de samme lokalene.

Det vil tilbys nye og moderne lokaler med tilpasset og velutstyrt storkjøkken, serveringslokaler, takterrasse og møteromsfasiliteter.

Beliggenhet

Stjernebygget har beliggenhet langs en av hovedinnfartene til Sarpsborg sentrum, med gangavstand til sentrumskjernen.
Eiendommens plassering rett utenfor sentrumskjernen gir enkel tilgang til E6 og nærhet til knutepunkter for kollektivtrafikk. Innenfor en radius på ca. 1 km. finnes E6, bussterminal, jernbanestasjon og sentrumskjernen med alle sentrumsfasiliteter.

Diverse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens bestemmelser vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Innhold

I bygningens 4.etg. bygges det kantineareal og sosiale rom/møterom til bruk for kantinedriver og leietakere.
Kantinearealet utgjør ca. 310 kvm og inneholder moderne storkjøkken, fullt møblerte serveringsarealer, takterrasse og konferanserom.

Vi leter nå etter leietaker for drift av byggets kantine i kombinasjon med at vi kan tilby lokalene for drift av eks. catering, selskapslokaler, kurs/konferanse etc. utenfor ordinær kontortid og i helger.

Fordelaktige leiebetingelser i kombinasjon med etablert driftsgrunnlag for kantine, og fri disposisjonsrett over lokalene i helger og ettermiddager til egen forretningsbruk gir stort potensiale for den rette driver.

Beskrivelse av tomt

Tomten utgjør ca. 10 mål og er pent opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser og grøntarealer.

Bebyggelse

Stjernebygget består i dag av 3 etasjer og underetasje i tillegg. I forbindelse med renovering vil eiendommen tilbygges en full 4 etasje som skal inneholde kantine i tillegg til utleiearealer. Etasjene bindes sammen med nyetablert heis.
Eiendommen skal totalt renoveres og ombygges slik at det er kun bærende konstruksjoner som bevares. Byggningen vil etter gjennomføring av ombygging tilfredsstille kravene til TEK17.

Standard

Stjernebygget består i dag av 3 etasjer og underetasje i tillegg. I forbindelse med renovering vil eiendommen tilbygges en full 4 etasje som skal inneholde kantine i tillegg til utleiearealer. Etasjene bindes sammen med nyetablert heis.
Eiendommen skal totalt renoveres og ombygges slik at det er kun bærende konstruksjoner som bevares. Byggningen vil etter gjennomføring av ombygging tilfredsstille kravene til TEK17.

Adkomst

Sving av fra E6 ved avkjøring nummer 6, Alvimkrysset, og følg skilting mot sentrum. Ta deretter 1. avkjøring til høyre etter passering under E6 og følg skilting mot Borgenhaugen. Eiendommen ligger på høyre side langs Oscar Pedersens vei(Følg skilting mot Borregaard).

Parkering

Eiendommen disponere totalt 156 p-plasser i direkte tilknytning til eiendommen. Dette gir eiendommen unik parkeringsdekning i sentrumsområde.

Offentlig kommunikasjon

Innenfor en radius på ca. 1 km. finnes E6, bussterminal og jernbanestasjon.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Odd Groth

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: odd@metra.no

Mobil: +47 913 49 453