Fakta om eiendommen

Type lokale


Andre,

Areal

1000 m2

Bruttoareal

1000 m2

 

Fasiliteter


Alarm

Heis

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Kort om eiendommen

Son Eiendom AS eier 7 seksjoner på tilsammen 1000 kvm BTA. i Son sentrum med adresse Sagaveien 66, 74, 80 og 90.
Seksjonene kan vurderes å selges enkeltvis.
Prisantydning samlet: NOK 40 000 000,-

Beliggenhet

Kystperlen Son Spa og den idylliske kunstnerbyen Son finner du bare 40 minutter fra Oslo. Eiendommen ligger sentralt til ved bryggekanten i nordre del av Son sentrum, og noen hus oppover.
Beliggenheten gjør at man har gangavstand til alt i sentrum og det er parkering på eiendommen, med lett tilgang for kunder.

Det er særlig kjent for sin gamle bebyggelse fra hollendertiden, med trehus og trange smug som gir et særpreg som man gjerne forbinder med byer langs kysten av Sørlandet. Son har også en populær småbåthavn og gjestehavn.

Båten B21 går i sommertrafikk og er en flott og rimelig måte å besøke sommerbyene og badestedene langs Oslofjorden på.
Son er kjent som et poulært turiststed og har søndagsåpne butikker hele året.

Son har mange hyggelige spisesteder med høy kvalitet og fokus på mat og drikke.
I Son sentrum bor det ca 1000 innbyggere, og medregnet boligområdene rundt om lag 6 000 innbyggere.

Son er en del av regionene Follo og Mosseregionen som igjen er en del av Stor-Osloregionen.

Innhold

Snr. 1: Restaurant
Snr. 27: Frisør/hudpleie
Snr. 30: Sushi restaurant
Snr. 31: Lager for restaurant
Snr. 34: Kontor
Snr. 36: Kontor
Snr. 38: kontor
P.kjeller og parkering på mark.

Beskrivelse av tomt

Tomten er flat, flott opparbeidet og bebygget i sin helhet og er eietomt. Alle seksjonene er i dag eid av Son Eiendom AS, org.nr.: 987 107 812. Eiendommen er seksjonert og seksjoneringsbegjæringen er vedlegg til salgsoppgaven. Alle utomhusarealene er enten asfaltert eller hellelagt, og det er montert kantstein i betong og granitt. Alle utomhusarealene er i tillegg godt belyst med fine armaturer. Parkeringsplasser er oppmerket, og mot kaifronten er det bygget i trykkimpregnert tre, og disse arealene holder en høy estetisk og teknisk standard.

Bebyggelse

Eiendommen er bygget opp med kombinert leiligheter og næringslokaler. Næringslokalene som ligger i Son Eiendom AS er en blanding av kontorer, restaurant/serveringssteder og service/behandlingstjenester. Bebyggelsen består av to hovedområder, hus 4 og 5 ligger mot sjøen og bryggeanlegg, mens hus 3 a-g ligger tilbaketrukket fra vannet på et lokk over garasjeanlegget.

Fundamentering: Bygg 4 og 5 er fundamentert på peler til fjell, mens bygg 3 er direkte på fjell. Bæresystem: Utført i stål og betong.
Søyler: Betong eller stål.
Yttervegger: Isolert bindingsverk med innside kledd med gips eller utvendig isolert betong.

Glassfasade: Glass og aluminium, fuget på innvendige side.
Øvrige fasader: Behandlet trepanel og noe plate materiale. Beslag på blant annet tak oppbygg og oppløft.
Vinduer: Vinduer er levert som aluminium- og trerammer, ferdig malte fra fabrikk. Vinduer i henhold til de isolasjons- og lyd krav som stilles.

Ytterdører: Hoveddører er i glass og aluminium, øvrige dører er galvaniserte ståldører.
Låssystem: Dører er utstyrt med sylinder tilknyttet sameiets låssystem.

Innvendige vegger: Skillevegger mellom seksjoner er betongvegger eller lyd- og brannvegg i bindingsverk kledd med gips. Lettvegger i seksjoner er av bindingsverk, uisolert og ett lag gips på hver side. I WC-rom monteres 2 lag med gipsplater. Vegger rundt WC er isolerte. Skillevegger i glass er fra Sørlie Prosjekt.
Veggbehandling: Delvis slette malte vegger og malt fin strie. Betongvegger/vegger i fellesareal i malt utførelse. I garasjeanlegg er det støvbundet betong som overflate.
Innvendige dører: Lette glatte dører. Galvaniserte dører iht brannkrav i trapperom og garasjeanlegg.
Gerikter: Rundt dør og vinduerer det hvitmalte gerikter fra fabrikk med synlige spikerhull.

Dekke over næring: Betong
Gulvbelegg: Belegg er levert som treparkett, keramiske fliser, slipt betong, vinyl eller teppefliser. I trapperom (trapp og repos) er det keramiske fliser. I garasjeanlegg er gulvet drensasfalt.
Himling: Sparklet og malt eller systemhimling med t-profil. Enkelte kasser og nedforinger forekommer.

Tak: Er bygget opp med takstoler og sperrer som underlag for undertak, lekter, sløyfer og takstein.
Fast innredning: Restaurantene med komplette storkjøkken, øvrige seksjoner inneholder minikjøkken.
Sanitær: Alle seksjoner har minst et eget toalett og servant samt egen varmtvannsbereder.

Oppvarming: Vannbåren med varmepumpe fra borrehull er oppvarming. Det er konvektorer i alle seksjoner. WC-rom med elektrisk oppvarming.
Sprinkel: Alle seksjoner er sprinklet.

Ventilasjon: Alle seksjoner, unntatt 3FG, inneholder ventilasjonsanlegg med balansert ventilasjon og med varmegjenvinner. Anleggene er sentralt plassert. For 3FG er eget aggregat montert i eget teknisk rom.
Luftkjøling: Med unntak av 3FG har alle seksjoner kjøling på tilluft. For 3 FG er det
levert eget aggregat montert på yttervegg.
Belysning: Grunnbelysning på 500 lux.

Datakommunikasjon: Alle seksjoner har bredbåndstilknytning og trådløs router.
Porttelefon: Seksjoner som ikke er i plan med hovedinngang har tilknytting til porttelefon.
Brannvarsling: Sentral brannvarsling med viderekobling til Brann Øst.
Automasjon: Brønnpark er tilknyttet SD-anlegg for fjernovervåkning og diagnostisering.

Oppvarming

Borrehull med varmepumpe står for vannbåren oppvarming. Det er konvektorer i alle seksjoner. WC-rom med elektrisk oppvarming.

Energimerking

Ikke oppgitt

Adkomst

Fra E6 tar man av til Son og kjør rett gjennom rundkjøringene for å fortsette på Sonsveien/Rv151 ca 1 km.

Parkering

Det er parkeringsplasser på overflaten i Sagaveien i tillegg til parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. Innkjøring til anlegget skjer fra Sagaveien 72. Tilgang til garasjeanlegg, også via heis og trapp fra lokket over og via dør i vegg som vender mot bygg 4 og 5.

Selger eier totalt 41 parkeringsplasser på overflateparkering i Sagaveien, i tillegg til 9 parkeringsplasser i p-kjeller, samlede inntekter fra fra parkeringen utgjør totalt ca. kr. 350.000,-/år.

Offentlig kommunikasjon

Buss, båt og tog.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Roy Hugo Øren

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: roy@metra.no

Mobil: +47 928 16 111

Torkil Krange

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: torkil@metra.no

Mobil: +47 970 93 125