Fakta om eiendommen

Type lokale


Kombinasjonslokaler

Areal

1842 m2

Bruttoareal

1842 m2

 

Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens bestemmelser vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Kort om eiendommen

Lokalet er egnet til: Proff-/varehandel, engrosvirksomhet, service og håndverksbedrifter.

Sentralt beliggende lokale, kort avstand til butikker, offentlige tjenestetilbud og all kommunikasjon.

Lokalene står ledige fra desember 2020.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget god beliggenhet med fasade eksponert mot innfartsåren til Drømtorp Næringspark. Egner seg til proff-/varehandel, engrosvirksomhet, service, håndverksbedrifter m.m. Sentralt beliggende lokale, kort avstand til butikker, offentlige tjenestetilbud og all kommunikasjon. Veletablert næringsområde med en rekke kjente aktører som Assa Abloy, Equipnor, Lilleborg, Purus m. fl. Enkel adkomst fra både E6 og E18 har gjort området populært for etablering.

Ski står foran stor vekst kommende år og vil fremstå som et regionsenter i Folloregionen. Fra 2022 åpner nytt dobbeltspor på strekningen Ski - Oslo som vil redusere reisetiden til 11 minutter. Kommunesammenslåingen med Oppegård vil gi ytterligere drivkraft til by-utviklingen i Ski med konkrete planer om flere offentlige kontorer, bypreget bolig-regulering og tilrettelegging for variert næringsutvikling.

Innhold

Bygg1
1. etasje (651 kvm): Butikklokale, lager, kontor, wc og teknisk rom.
2. etasje (651 kvm): Kontorer, showroom og wc.

Bygg 2
Lager (540 kvm): Kaldtlager.

Butikklokaler er idag innredet for trelast, men kan fungere fint for en rekke virksomheter. Fleksible lokaler med 3,6 meters takhøyde. Kundeinngang ved automatiske skyvedører, samt 3 kjøreporter (6x3m, 3,5x3,5m og 3x3m). Kontordel med showroom i 2. etasje har separat adkomst via trapp. Lager med 5,8 meters takhøyde og kjøreporter (6x4,5m) i begge ender.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 6.792 kvm. Av dette er bebygd areal 1.200 kvm, rundt 2.700 kvm opparbeidet areal til vei/asfaltert uteområde og 1.200 kvm regulert til grøntområde. Gjenstående areal er plass for trafo, utearealer og restarealer langs tomtegrense.

Bebyggelse

Butikklokaler (byggeår 1990) oppført på ringmur mot leiregrunn. Støpte gulv i 1. etasje. Yttervegger av stålkassetter med 15 cm mineralull. Etasjeskillere av hulldekkelementer. Korrugerte stålplater på gitterdragere tekket med vinylfolie på tak. Det er tre leddheisporter, hvorav en er el-drevet. Kaldtlager (byggeår 2010) oppført på fundamenter av betong. Bæresystem av stål- og gitterdragere. Vegger av isolerte kassetter. Asfaltert gulv, kun elektrisitet til lys og betjening av 2 kjøreporter. Lageret er ikke tilkoblet vann/avløp.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i kontordel. 3 varmevifter i butikkdel.

Adkomst

Næringsparken ligger rundt 2 km fra Ski stasjon. Kort vei til offentlig transport. Enkel adkomst fra E18/E6 og kun 25 minutters kjøretur fra Oslo sentrum.

Parkering

Godt med oppstillingsplasser på eiendommen.

Ansvarlig megler

Torkil Krange

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Torkil Krange

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: torkil@metra.no

Mobil: +47 970 93 125

Roy Hugo Øren

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: roy@metra.no

Mobil: +47 928 16 111