| Bebyggelse

Dagens lokale har vært benyttet som proffhandel/lager for Hudroscand. Eiendommen er godt egnet for flere formål, blant annet som ett kombinasjonsareal med verksted/kontor samt lagerlokaler med kjøreport. Eiendommen er tenkt videreutviklet for å gjøre lokasjonen ytterligere attraktiv.

| Innhold

Lokalet inneholder kontorer, kjøkken, garderobe med dusj, 2 toaletter og
mesanin.

| Beliggenhet

Eiendommen har en meget god beliggenhet med kort avstand mot Nygårdskrysset/E18 og E6 som er innfartsåren til Ski sentrum. Sentralt plassert i et område med veletablerte handelsbedrifter innenfor bl.a. bilbutikker og verksted/industri. Det er stor aktivitet i området rundt Nygårdskrysset. På naboeiendommene finner du bl.a. Autoria, Aquaflis, Follo Tak og Vedlikehold, Heidenreich, Trallefabrikken m.fl.

| Adkomst

Det er enkel adkomst både med bil og kollektivtransport. Følg E18 til avkjøringen mot ski (Søndre Tverrvei 154). Ta avkjøring til Ski, første rundkjøring til venstre, kjør over E18; og til høyre inn på Nygårdsveien. Kort vei til bussholdeplass med gode bussforbindelser og rundt 3 km til Ski jernbanestasjon.

| Parkering

Leieforholdet inkluderer parkering som vil følge de til enhver tid gjeldene parkeringsinstruks.

| Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmepumpe.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.