Fakta om eiendommen

Type lokale


Kombinasjonslokaler

Areal

2056 m2

Bruttoareal

2056 m2

 

Overtakelse

Eiendommen står ledig med mulighet for snarlig tiltredelse.

Kort om eiendommen

Attraktivt kombinasjonsbygg i veletablert og sentral næringspark.

Egner seg til industri-, produksjon- og håndverksbedrifter.

Enkel adkomst fra både E6 og E18 har gjort området populært for etablering.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget god beliggenhet med fasade eksponert mot Ellingsrud Næringspark. Egner seg til industri-, produksjon- og håndverksbedrifter. Sentralt beliggende lokale, kort avstand til butikker, offentlige tjenestetilbud og all kommunikasjon. Veletablert næringsområde med en rekke kjente aktører som Mekonomen, Dekkmann, Steinsenteret, Varmefag, Weber m. fl. Enkel adkomst fra både E6 og E18 har gjort området populært for etablering.

Ski står foran stor vekst kommende år og vil fremstå som et regionsenter i Folloregionen. Fra 2022 åpner nytt dobbeltspor på strekningen Ski - Oslo som vil redusere reisetiden til 11 minutter. Kommunesammenslåingen med Oppegård vil gi ytterligere drivkraft til by-utviklingen i Ski med konkrete planer om flere offentlige kontorer, bypreget bolig-regulering og tilrettelegging for variert næringsutvikling.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Prospekt og plantegninger.

Innhold

1. etasje (1.028 kvm): Lager-/produksjonshall.
2. etasje (428 kvm): Verksted/lager.
2. etasje (600 kvm): Kontordel med resepsjon, 16 kontorer, kurs/undervisningsrom, møterom, kjøkken med spiseplass, wc og teknisk rom.

Kombinasjonsbygg med lager/produsjon i 1. etasje med 4,25 meters fri takhøyde (3,3 m til drager) og tilgang via 3 kjøreporter. Arealeffektivt med god avstand mellom bærende konstruksjoner. Administrasjonsdel i 2. etasje er betydelig påkostet de senere år og holder gjennomgående god standard. 16 cellekontorer hvor flere er store og kan deles. Stort undervisningsrom kan også benyttes som showroom. Tilgang via sluse fra resepsjon til verksted/lager med 2,9 meter til drager og tilgang ved automatiske kjøreporter.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 8.564 kvm. Eiendommen ligger terrassert i 2 plan med enkel tilgang til hver etasje. Tomten er opparbeidet med asfalterte adkomstveier/parkeringsområder. Stor parkeringsplass ved administrasjonsdel i 2. etasje og gode adkomstforhold for store kjøretøy til lager/produksjon i 1. etasje.

Bebyggelse

Kombinasjonslokaler med kontordel oppført i betongkonstruksjon med elementvegger og etasjeskillere i betongelementer. Flat takkonstruksjon, valmet tak over verksted. Lager-/produksjonshall i betong/leca med støpte betonggulv. Tilgang via 3 kjøreporter (høyde 3,15, 3,20 og 3,65 m) og dør. Bygget ble modernisert i 2011 med ny teknisk infrastruktur som ventilasjon, kjølegate m.m. Kontordel er betydelig påkostet og holder gjennomgående god standard. Verksted i 2. etasje med tilgang via 2 kjøreporter (høyde 2,20 og 2,65 m).

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i kontordel, samt ventilasjon med varmegjennvinning. Varmepumper i lager.

Adkomst

Næringsparken ligger rundt 2 km fra Ski stasjon. Kort vei til offentlig transport. Enkel adkomst fra E18/E6 og kun 25 minutters kjøretur fra Oslo sentrum.

Parkering

Rikelig med oppstillingsplasser på eiendommen.

Ansvarlig megler

Torkil Krange

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Torkil Krange

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: torkil@metra.no

Mobil: +47 970 93 125

Roy Hugo Øren

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: roy@metra.no

Mobil: +47 928 16 111