Kort om eiendommen

Sentralt beliggende næringslokale til lagring, produksjon, service eller B2B-salg. Stor kjøreport og god takhøyde. Enkel adkomst og parkering, godt synlig, midt i allsidig bedriftskluster innen samme bransjer.

Bebyggelse

Bygget har ringmur og isolert betongplate på mark. Bæresystem av stål, yttervegger av isolerte sandwich-elementer, og korrugerte takplater i stål, type TRP, utvendig isolert og tekket med PVC-folie.

Innhold

Innhold
Lokalene inneholder stor verksted/lagerhall på 200 m2 (herunder felles teknisk rom ca. 10 m2) med høyde på 6 meter under taket. Her er det også en mesanin på ca. 50m2 med god lagerplass og takhøyde på 3,3 m. Under mesanin er det et kontor på 16 m2 etterfulgt av et stort pauserom/kontor på også 16 m2, et mindre kontor på 8 m2 og et toalett med dusj på 8 m2.

Totalt utgjør lokalene ca 298 m2.

Kontordel:
Butikk/kontor på 16 m2
Pauserom/kontor på 16 m2
Kontor på 8 m2

Totalt ca 40 m2.

Lager/verksteddel:

Hall 200 m2
Hems 50 m2

Totalt ca 290 m2 + fellesareal 8 på toalett.

Det er ikke aktuelt å drive bilvask-virksomhet i lokalene.

Beliggenhet

Sentralt beliggende kontor/verksted/kombinasjonslokale på Årvoll Næringsområde i Moss. Lokalene har umiddelbar nærhet til E6 og på Årvoll finner du bedrifter som nærmeste nabo Ryds Bilglass, Vianor, Cramo, Brødrene Dahl med mer. Coop byggevare og Bohus Møbler et steinkast unna!

Adkomst

E6-avkjøring 13-Årvollkrysset mot Fv118 > sving til høyre og inn på Fv118 > følg denne 250 m mot Moss > sving til høyre og inn på Årvollskogen > følg denne 350 m > ta til venstre fortsatt Årvollskogen > stedet du skal til, er på høyre hånd etter ca. 200 m - Årvollskogen 90 B.

Parkering

Det er godt med parkering tilhørende lokalene - 10-15 plasser.

Standard

- Stor motordrevet kjøreport med 4 meter bredde og 5 meter høyde.
- 6 meter under taket i lager/verkstedhallen som er på ca. 190 m2.
- Mulighet for fiber-internett via Årvoll Fiber.

Beskrivelse av tomt

Tomten er flat og i sin helhet opparbeidet med asfalt og inngjerdet.

Oppvarming

Oppvarmingen av bygget er basert på strøm. Elektriske varmevifter i lagerhall og panelovner i kontorer. Lokalene har egen strømmåler, og leietaker tegner selv strømabonnement.

Ventilasjon

Det er et lite og meget enkelt Villavent-anlegg som betjener kontordelen.