Lokale til Leie:
Sentralt beliggende kombinasjonslokale med stor kjøreport ved E6 Årvoll.
Årvollskogen 90 B
1529 Moss
Fakta om eiendommen
Type lokale
Lager/Logistikk,
Areal
298 m2
Bruttoareal
298 m2
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Kjøreport
Kort om eiendommen
Sentralt beliggende næringslokale til lagring, produksjon, service eller B2B-salg. Stor kjøreport og god takhøyde. Enkel adkomst og parkering, godt synlig, midt i allsidig bedriftskluster innen samme bransjer.
Bebyggelse
Bygget har ringmur og isolert betongplate på mark. Bæresystem av stål, yttervegger av isolerte sandwich-elementer, og korrugerte takplater i stål, type TRP, utvendig isolert og tekket med PVC-folie.
Innhold
Innhold
Lokalene inneholder stor verksted/lagerhall på 200 m2 (herunder felles teknisk rom ca. 10 m2) med høyde på 6 meter under taket. Her er det også en mesanin på ca. 50m2 med god lagerplass og takhøyde på 3,3 m. Under mesanin er det et kontor på 16 m2 etterfulgt av et stort pauserom/kontor på også 16 m2, et mindre kontor på 8 m2 og et toalett med dusj på 8 m2.
Totalt utgjør lokalene ca 298 m2.
Kontordel:
Butikk/kontor på 16 m2
Pauserom/kontor på 16 m2
Kontor på 8 m2
Totalt ca 40 m2.
Lager/verksteddel:
Hall 200 m2
Hems 50 m2
Totalt ca 290 m2 + fellesareal 8 på toalett.
Det er ikke aktuelt å drive bilvask-virksomhet i lokalene.
Beliggenhet
Sentralt beliggende kontor/verksted/kombinasjonslokale på Årvoll Næringsområde i Moss. Lokalene har umiddelbar nærhet til E6 og på Årvoll finner du bedrifter som nærmeste nabo Ryds Bilglass, Vianor, Cramo, Brødrene Dahl med mer. Coop byggevare og Bohus Møbler et steinkast unna!
Adkomst
E6-avkjøring 13-Årvollkrysset mot Fv118 > sving til høyre og inn på Fv118 > følg denne 250 m mot Moss > sving til høyre og inn på Årvollskogen > følg denne 350 m > ta til venstre fortsatt Årvollskogen > stedet du skal til, er på høyre hånd etter ca. 200 m - Årvollskogen 90 B.
Parkering
Det er godt med parkering tilhørende lokalene - 10-15 plasser.
Standard
- Stor motordrevet kjøreport med 4 meter bredde og 5 meter høyde.
- 6 meter under taket i lager/verkstedhallen som er på ca. 190 m2.
- Mulighet for fiber-internett via Årvoll Fiber.
Beskrivelse av tomt
Tomten er flat og i sin helhet opparbeidet med asfalt og inngjerdet.
Oppvarming
Oppvarmingen av bygget er basert på strøm. Elektriske varmevifter i lagerhall og panelovner i kontorer. Lokalene har egen strømmåler, og leietaker tegner selv strømabonnement.
Ventilasjon
Det er et lite og meget enkelt Villavent-anlegg som betjener kontordelen.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Øivind Slangsvold
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: os@metra.no
Mobil: (+47) 40461800
Telefon: 404 61 800