Fakta om eiendommen

Type lokale


Kombinasjonslokaler,

Areal

815 m2

Bruttoareal

815 m2

 

Kort om eiendommen

Sentralt beliggende næringseiendom med 9 leiligheter og et næringslokalet utleid på lang kontrakt til Sky Fitness AS Eiendommen er svært god synlighet i område med fin "mix" av butikker og leiligheter.

Næringslokale har 10 års gjenværende leie.

Det er 100 % av aksjene i Pellygata 42 AS som selges.

Bebyggelse

Næringsbygg opprinnelig opppført i 1897. Modernisert og ombygd til treningssemter og leilighetsbygg i 2015 og 2017.

Ringmur i granitt og betong. Betong og tre i gulv/etasjeskiller. Vegger utført i bindingsverk av tre, med isolasjon og liggende kledning. Saltak i tre tekket med takstein. Tilbyggene er oppført i lettklinker og bindingsverk av tre. Vinduer med rammer ogkarmer i tre og isolerglass.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på hjørnet av Nansens gate og Pellygata. i østre bydel. Alle nødvendige fasiliteter i nærområdet. Pellygata er hovedåren for buss inn og ut av Sarpsborg. Rundt og ved eiendommen ligger en blanding av forretning, servering, apotek, kontor og leiligheter. Pellygata går parallelt med byens hovedgate, St. Marie gate.

Adkomst

Butikklokalet ligger på hjørnet av Pellygata - Nansensgate.

Parkering

Avgiftsbelagte parkeringsplasser langs Pellygata og Nansens gate.

Tomt

Eiendommens tomt er i all hovedsak bebygget, men har et mindre gårdsrom for adkost til leilighetene.

Inneholder

1. etasje består av næringslokale (treningssenter p.t.) på ca BTA 240 kvm. Øvrig areal består av 8 boder, mellomgang og trapperom for boligdel.

2. etasje består av tilsammen 9 leiligheter fellesareal/gangareal.

Leilighet 1: 2(3)-roms leilighet med stue, kjøkken, bad, ett soverom i 2 etasje og ett rom på loft.
Leilighet 2: 3-roms leilighet med stue åpen kjøkkenløsning, bad og 2 soverom.
Leilighet 3-9: 1-roms leiligheter med stue/alkove, bad og åpen kjøkkenløsning.

Alle leiligheter har egne boder.

Ventilasjon

Naturlig ventilasjon.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Runar Haugland

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: runar@metra.no

Mobil: +47 952 56 130

Telefon: +47 69 30 18 03

Odd Groth

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: odd@metra.no

Mobil: +47 913 49 453