Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor

Areal

142 m2

Bruttoareal

142 m2

 

Overtakelse

Etter avtale

Kort om eiendommen

Åpne og lyse lokaler med flere bruksmuligheter. WC og kjøkkenkrok inkludert i lokalene.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i veletablert området på Rolvsøy i Fredrikstad kommune, vis a vis Rolvsøy helsestasjon (tidligere Rolvsøy rådhus). Området består i hovedsak av boligbebyggelse.
Det er kort avstand til fv109 med adkomst til Sarpsborg og Fredrikstad, og E6 gjennom Sarpsborg for adkomst til Oslo og Sverige.
Avstand til Sarpsborg sentrum ca. 7 km, og Fredrikstad sentrum ca. 8 km.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til Salgsoppgaven

- Midlertidig brukstillatelse
- Matrikkelrapport
- Eiendomsopplysninger fra Fredrikstad kommune
- Situasjonskart
- Reguleringsopplysninger

Innhold

Seksjonen inneholder: Kontorer/showroom, kjøkken, WC og bøttekott. Seksjonen disponerer i tillegg en bod i kjeller.
Oppgitt BRA inkluderer bod i kjeller.

I tillegg til felles hovedinngang har seksjonen en egen inngang/sluse som egner seg godt for varemottak eller vareutlevering.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på ca. 657 kvm.
Tomten er felles i sameiet og opparbeidet med noe gressarealer på baksiden av bygningen og asfalterte biloppstillingsplasser på fremsiden.

Bebyggelse

Næringsseksjon i 1.etg. i kombinasjonsbygg med nærings- og boligseksjoner. Sameiet består av totalt 10 seksjoner.
Bygningen er oppført i ca.1985, og denne seksjonen er utvidet med tilbygg i ca. 1992, ca. 40 kvm. Bygningen er ikke reseksjonert etter at tilbygget er ferdigstilt.

Det er støpt grunnmur og dekke på grunn. Betongelementer i etasjeskille. Yttervegger er antatt oppført med bidningsverksvegger, forblendet med teglstein og trepaneler. Yttertak er oppført med tre-sperrekonstruksjon, tekket med betongstein.

Oppvarming

Varmepumpe.
Elektrisk.

Adkomst

Fra Fredrikstad, følg fv109 mot Sarpsborg. Ta til venstre i rundkjøring v/Rema 1000 på Rolvsøy, inn på Hatteveien. Ta så første vei til venstre inn på Råkollveien og førstevei til venstre inn på Rønningveien. Eiendommen ligger på høyre side.

Parkering

Det opplyses fra sameiet at plassen foran lokalet benyttes av denne seksjonen, 1 parkeringsplass.
Sameiet har noen parkeringsplasser på østsiden av bygningen. Øvrig parkering på kommunal grunn.

Offentlig kommunikasjon

God busskommunikasjon ved fv109.

Offentlig kommunikasjon

God busskommunikasjon ved fv109.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Odd Groth

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: odd@metra.no

Mobil: +47 913 49 453

Runar Haugland

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: rh@metra.no

Mobil: +47 952 56 130