Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor

Areal

56 m2

Bruttoareal

163 m2

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Arealspesifikasjon

2. etg: 56 kvm Kontor/behandlingsrom
2. etg: 107 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Pent oppusset kontorlokale og velværeklinikk med sentral beliggenhet på Rolvsøy. Lokalene har beliggenhet i 2.etg. med vinduer på frontfasaden av bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er oppført på ringmur av betong. Yttervegger er oppført med tre-bindingsverk, antatt isolert med 15 cm mineralull og utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskiller i prefabrikerte betongelementer. Yttertak er oppført med saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med betongstein. Ventilasjonsanlegg er plassert på loft.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet på Rolvsøy, ved tidligere Rolvsøy Rådhus, omtrent midt mellom Sarpsborg og Fredrikstad. Bygningen ligger i front på tomten til sameiet med eksponering mot Hatteveien og Råkollveien. Kort avstand til FV109.
Sameiet er plassert i utkanten av et større boligområdet, med enkelte næringsvirksomheter plassert rundt seg, bl.a. ved gamle Rolvsøy Rådhus.
Avstand til Sarpsborg sentrum ca. 8 km og Fredrikstad sentrum ca. 7 km.

Lokalene er plassert i bygningens i 2.etg. med vinduer på frontfasaden av bygningen.

Adkomst

FV109 fra Sarpsborg, ta til høyre i 1. rundkjøring etter Greåker bru(v/Rema) inn i Hatteveien. Eiendommen ligger på venstre side.

Innhold

Areal A: 56 kvm. velværeklinikk med 2 behandlingsrom, resepsjon/ventesone og WC.
Utleiepris NOK 5.500,- pr mnd

Areal B: 107 kvm. pent oppusset kontorlokale bestående av: 3 stk. kontorer/behandlingsrom, kjøkken/spiserom, ventesone/resepsjon, arkiv/lager.
Lokalet er tidligere benyttet av kiropraktorvirksomhet.
Utleiepris NOK 9.000,- pr mnd

Lokalene har beliggenhet i 2.etg. med vinduer på frontfasaden av bygningen.

Parkering

Parkering og kundeparkering på felles parkeringsplass.

Regulering

Eiendommen er regulert under reguleringsplan: Heigård(0106583) med ikrafttredelse 04.12.2008. Arealformål: 920 - Forretning/kontor.
Det finnes bestemmelser til plan.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Odd Groth

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: odd@metra.no

Mobil: +47 913 49 453