Lokale til Leie:
Rimelige kontorlokaler med strategisk beliggenhet
Seljeveien 5 A
1661 Rolvsøy
Fakta om eiendommen
Type lokale
Kontor
Areal
27 m2
Bruttoareal
180 m2
Fasiliteter
Rimelige kontorlokaler
Fibermulighet
Strategisk beliggenhet
Like ved Østfoldhallene
Like ved Fv 109
Arealspesifikasjon
1. etg: 27 kvm 2 kontorer
1. etg: 34 kvm 1 kontor med litet venterom
1. etg: 59 kvm 1 kontorfellesskap/showroom
1. etg: 60 kvm kontorlokaler fordelt over flere rom
Kort om eiendommen
86 kvm fordelt på 2 enkeltkontorer og et showroom/mindre kontorlandskap.
34 kvm som består av 1 kontor og et litet venterom.
60 kvm kontorareal fordelt over flere rom.
Utelagringsmulighet.
Mulighet for korttidsleie.
Beliggende på Rolvsøy, midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg, i en parallellvei til Dikeveien. Gangavstand til Østfoldhallene og Fv 109.
Beliggenhet
Veletablert næringsområde på Rolvsøy.
Eiendommen ligger i en parallellvei til Dikeveien og med gangavstand til Østfoldhallene og Fv 109.
"Midt mellom" Fredrikstad og Sarpsborg.
Adkomst
Fv 109 mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av i rundkjøring ved Råbekken, til venstre inn i Dikeveien, deretter første vei til høyre inn i Seljeveien. Eiendommen ligger på venstre hånd.
Parkering
Parkering på asfaltert område rundt bygget.
Inneholder
Areal A (avmerket med blått i vedlagte tegning):
Ledig kontorareal på 86 kvm i 1. etasje.
Lokalet består av 2 kontorer og et større rom som er velegnet som showrom eller mindre kontorlandskap. Bildene nederst på side 4 viser det største rommet benyttet som undervisningslokaler alternativt showroom.
Lokalet har også minikjøkken og eget toalett.
Areal B (avmerket med oransje i vedlagte tegning):
Ledig kontorareal på 34 kvm i 1. etasje.
Lokalet består av 1 kontor og et mindre venterom.
Areal C (avmerket med grønt i vedlagte tegning):
Kontorareal og lager/arkivrom.
I tillegg er det spiserom og wc i byggets fellesareal.
Se tegning senere i prospektet for angivelse av ledig kontorareal.
Utelagring:
Ca 310 kvm plass for utelagring (på tak/betongdekke over tilbygg). Arealet har tidligere vært benyttet til lagring av biltilhengere.
Ventilasjon
Luft-til-luft kjøleenhet/varmepumpe.
Diverse
Det er fiber inn i bygget fra VikenFiber (Altibox).
Tilkobling kr 340,- pr måned.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Ann Kristin Berg
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: akb@metra.no
Mobil: +47 913 20 622
Telefon: +47 69 30 18 02