Arealspesifikasjon

1. etg: 27 kvm 2 kontorer
1. etg: 34 kvm 1 kontor med litet venterom
1. etg: 59 kvm 1 kontorfellesskap/showroom
1. etg: 60 kvm kontorlokaler fordelt over flere rom

Kort om eiendommen

86 kvm fordelt på 2 enkeltkontorer og et showroom/mindre kontorlandskap.

34 kvm som består av 1 kontor og et litet venterom.

60 kvm kontorareal fordelt over flere rom.

Utelagringsmulighet.

Mulighet for korttidsleie.

Beliggende på Rolvsøy, midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg, i en parallellvei til Dikeveien. Gangavstand til Østfoldhallene og Fv 109.

Beliggenhet

Veletablert næringsområde på Rolvsøy.
Eiendommen ligger i en parallellvei til Dikeveien og med gangavstand til Østfoldhallene og Fv 109.
"Midt mellom" Fredrikstad og Sarpsborg.

Adkomst

Fv 109 mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av i rundkjøring ved Råbekken, til venstre inn i Dikeveien, deretter første vei til høyre inn i Seljeveien. Eiendommen ligger på venstre hånd.

Parkering

Parkering på asfaltert område rundt bygget.

Inneholder

Areal A (avmerket med blått i vedlagte tegning):
Ledig kontorareal på 86 kvm i 1. etasje.
Lokalet består av 2 kontorer og et større rom som er velegnet som showrom eller mindre kontorlandskap. Bildene nederst på side 4 viser det største rommet benyttet som undervisningslokaler alternativt showroom.
Lokalet har også minikjøkken og eget toalett.

Areal B (avmerket med oransje i vedlagte tegning):
Ledig kontorareal på 34 kvm i 1. etasje.
Lokalet består av 1 kontor og et mindre venterom.

Areal C (avmerket med grønt i vedlagte tegning):
Kontorareal og lager/arkivrom.

I tillegg er det spiserom og wc i byggets fellesareal.

Se tegning senere i prospektet for angivelse av ledig kontorareal.

Utelagring:
Ca 310 kvm plass for utelagring (på tak/betongdekke over tilbygg). Arealet har tidligere vært benyttet til lagring av biltilhengere.

Ventilasjon

Luft-til-luft kjøleenhet/varmepumpe.

Diverse

Det er fiber inn i bygget fra VikenFiber (Altibox).
Tilkobling kr 340,- pr måned.