Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor,

Areal

22 m2

Bruttoareal

643 m2

 

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Bredbåndstilknytning

Kjøreport

Garasjeplasser

Nærhet til FV 109

Kaldtlager

Arealspesifikasjon

1. etg: 22 kvm garasje - 4 ledige
1. etg: 121 kvm kontor-/showroom til leie i 1. etasje
1. etg: 500 kvm mulighet for overbygde lager

Kort om eiendommen

Ca 121 kvm kontorareal.

4 stk garasjeplasser à ca 22 kvm.

I tillegg er det flere utvendige overbygde lagerareal.

Bebyggelse

Eiendommen består av lager- og kontorareal.

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Råbekken, et veletablert handels- og industriområde - midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Stabburet er en av de nærmeste naboene, forøvrig blandet næringsaktivitet med mye bilrelatert virksomhet.
Kort avstand til handelsområdet rundt Østfoldhallene.

Adkomst

Følg Rolvsøyveien (Fv 109) på vestsiden av Glomma, hovedfartsåren mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av mot Råbekken i rundkjøringen ved Stabburet. Deretter andre vei til venstre inn i Godtfredsens vei. Eiendommen ligger på høyre hånd - kun 300m fra Fv 109.

Parkering

På asfalterte plasser foran og rundt bygget.

Tomt

Tomten er på totalt 7.851 kvm.
Ubebygd areal er hovedsakelig asfaltert.

Inneholder

Ca 121 kvm netto kontorareal på bakkenivå.
Leieareal ca 135 kvm inkl. andel fellesareal.

Kontorene har godt med vinduer ut mot Godtfredsens vei. Arealene inneholder et mindre kontorlandskap på ca 66 kvm (velegnet for 4-8 personer) samt et hyggelig spise-/møterom (på ca 55 kvm) med kjøkken.
Kjøkkenet har oppvaskmaskin, kjøleskap og ovn/stekeovn med ventilator.
Privat wc.
Adkomst direkte fra gatenivå eller via felles adkomstparti for eiendommen.

I tillegg er det flere lagringsmuligheter:
- 4 stk garasjer à ca 22 kvm i frittstående bygg. Innvendige mål: ca 6,6x3,3m. Porter: 2,6x3,0m (bxh).
Dette er kaldtgarasjer, uten oppvarming.
- Lagerskur på ca 500 kvm langs tomtegrensen mot vest og nord.
Lagerskur kan leies sammen med kontorene. Garasjene kan leies separat.

Alle areal er BTA og målt på tegning.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling i kontordelen.
Ventilasjonsaggregatet er nytt i 2020.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Ann Kristin Berg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: akb@metra.no

Mobil: +47 913 20 622

Telefon: +47 69 30 18 02