Rimelige kontorlokaler. Kun 300m til Fv 109 / Rolvsøyveien. Garasjer til leie.

Godtfredsens vei 4
1617 Fredrikstad

Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor,

Areal

22 m2

Bruttoareal

892 m2

 

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Bredbåndstilknytning

Kjøreport

Rimelige kontorlokaler

Garsjer

Nærhet til FV 109

Kaldtlager

Arealspesifikasjon

1. etg: 22 kvm garasje - 2 ledige
1. etg: 500 kvm mulighet for overbygde lager
2. etg: 100 kvm ledig kontorareal fra ca 100 kvm
2. etg: 270 kvm rimelige kontorareal i 2. etasje

Kort om eiendommen

Ca 270 kvm rimelige kontorlokaler.

7 stk garasjeplasser à ca 22 kvm.

I tillegg er det flere utvendige overbygde lagerareal.

Bebyggelse

Eiendommen består av lager- og kontorareal.

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Råbekken, et veletablert handels- og industriområde - midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Stabburet er en av de nærmeste naboene, forøvrig blandet næringsaktivitet med mye bilrelatert virksomhet.
Kort avstand til handelsområdet rundt Østfoldhallene.

Adkomst

Følg Rolvsøyveien (Fv 109) på vestsiden av Glomma, hovedfartsåren mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av mot Råbekken i rundkjøringen ved Stabburet. Deretter andre vei til venstre inn i Godtfredsens vei. Eiendommen ligger på høyre hånd - kun 300m fra Fv 109.

Parkering

På asfalterte plasser foran og rundt bygget.

Tomt

Tomten er på totalt 7.851 kvm.
Ubebygd areal er hovedsakelig asfaltert.

Inneholder

Ca 270 kvm kontorareal i 2. etasje.
Lokalene kan deles.
Hovedsakelig åpen løsning, men her kan utleier utføre inndelinger etter leietakers ønsker. Lokalene/overflater er nyoppusset.

I tillegg er det flere lagringsmuligheter:
- 7 stk garasjer à ca 22 kvm i frittstående bygg. Innvendige mål: ca 6,6x3,3m. Porter: 2,6x3,0m (bxh).
- Lagerskur på ca 500 kvm langs tomtegrensen mot vest og nord.

Alle areal er BTA og målt på tegning.

Lokalene kan deles i flere leieforhold etter nærmere avtale.

Ventilasjon

Ingen ventilasjon.
Ved inngåelse av langsiktig leieavtale er det mulighet for installering av balansert ventilasjonsanlegg med kjøling på kontorlokalene i 2. etasje.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Ann Kristin Berg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: akb@metra.no

Mobil: +47 913 20 622

Telefon: +47 69 30 18 02