Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor,

Areal

1 m2

Bruttoareal

2562 m2

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Alarm

Bredbåndstilknytning

Heis

Kjøreport

Arealspesifikasjon

108 kvm Arkiv
118 kvm Hvelv
140 kvm Kjellerstue
300 kvm Kjellerarkiv
1. etg: 1 kvm Frisk-lokale
1. etg: 360 kvm Bankekspedisjon
1. etg: 1000 kvm Kontorlandskap
2. etg: 198 kvm MNU-lokale
2. etg: 337 kvm Kontorlandskap

Kort om eiendommen

* Lokalene som har rommet Rygge-Vaaler Sparebank (Nå Sparebank 1 Østfold) siden 1972 er nå ledige. Lokalene holder en høy standard og er løpende oppgradert. Lokalet på nærmere 3000 m2 kan deles opp i enheter som passer for bedrifter fra 5-6 ansatte og oppover. Meget sentralt, god parkering og gangavstand til det meste.

* Meget konkurransedyktige leiepriser.

Bebyggelse

Meget solid bygningsmasse i plass-støpt betong. Bygget er oppført i 5 etasjer pluss kjeller.

Beliggenhet

Ligger ved innfarten i øvre del av Moss sentrum. Amfi kjøpesenter 100 m, Statens Hus 160 m, rådhuset 600 m; jernbanestasjon 800 m, ferge Moss-Horten 1400 m, politi og tinghus 130 m, videregående skole 350 m, Nesparken/Mossehallen 500 m, kino og bibliotek 400 m, Mossefossen/Verket 500 m.

Adkomst

Fra E6 kryss 14 ved Mosseporten > Innfartsveien 2,2 km > ved politistasjon/tingrett tar man til høyre inn Wulfsbergs gate > etter 200 m ligger eiendommen rett foran.

Innhold

Kjeller:
Stort møterom m.m. 140 m2
Gard./arkiv 108 m2
Hvelv m.m. 118 m2
Kjellerarkiv m.m. 300 m2

1. etg.:
Hele etasjen eks. etg. felles 1360 m2
Hvorav mulig ekspedisjons- eller butikklokale 360 m2

2. etg.:
Kontorer 635 m2
Fra 100 til hele.

5. etg.:
Hele etasjen 296 m2

I tillegg vil deler av 4. etg. også frigjøres og kan leies.

Parkering

Meget god parkering på eiendommen, både utvendig på store asfalterte og oppmerkede parkeringsplasser, og i parkeringskjeller under bygget. Det er også elbil-lading på parkeringsplassen.

Regulering

Eiendommen er en del av Sentrumsplanen, og det er nylig vedtatt at området skal kvartalsreguleres for videre byutvikling og fortetting. Det er derfor sannsynlig med både påbygging og nybygging på og rundt eiendommen. Det er imidlertid ikke problematisk for utleier å inngå leieavtaler med varighet på 1-3 år og deretter evt. langsiktige avtaler i nybygg.

Ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og kjøling.

Diverse

Øvrige leietakere i bygget: Vidsyn legekontor, Advokat Christian Gustavsen, Fylkesnemnda for barnevern og sosiale saker i Østfold, Fagregnskap AS, Total revisjon DA, Tuft Fagregnskap AS, Procura AS og Total consult AS.

Beskrivelse av tomt

Hele eiendommen er pent opparbeidet med granittkanststein, buskerabatter, utebelysning m.m.

Overtakelse

Etter avtale

Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Oppvarming

Bygget har vannbåren oppvarming og fjernvarme.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Offentlig kommunikasjon

God offentlig kommunikasjon i området. Kort vei til jernbane.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Øivind Slangsvold

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: os@metra.no

Mobil: +47 404 61 800