Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor

Areal

662 m2

Bruttoareal

1354 m2

 

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Kantine

Sentralt

Ventilasjon

Kantine

Cellekontorer

Åpent landskap

Gode bussforbindelser

Fiber

Arealspesifikasjon

1. etg: 662 kvm Kontor
2. etg: 692 kvm Kontor

Kort om eiendommen

o Midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg

o Enkeltkontorer og åpent landskap

o Møtesal og kantine

o Godt inneklima

o Parkering for kunder og ansatte

Bebyggelse

Eiendommen består av 2 bygningskropper som er sammenbygd med et glassbygg der det er felles inngangsparti. Om ønskelig, og ved langsiktig avtale, kan det etableres separat inngangsparti til de ledige lokalene.

Beliggenhet

Eiendommen ligger strategisk plassert mellom Fredrikstad og Sarpsborg.
Kun 5 minutters bilvei til E6.

Kort avstand til Greåker sentrum med bl.a. dagligvarebutikker og post i butikk.
Eiendommen ligger i et stille og rolig område som hovedsakelig består av boliger. Nabo med Tindlund Park.
Kun 10 minutters bilvei til Sarpsborg sentrum og knappe 15 minutter til Fredrikstad sentrum.

Adkomst

Fv 109 mellom Fredrikstad og Sarpsborg.
Kjør av mot Tindlundhallen / Greåker kirke. Ta første vei til venstre. Eiendommen ligger på toppen av bakken. Hold til venstre.

Meget gode bussforbindelser mellom Fredrikstad og Sarpsborg ved Fv 109.

Parkering

Rikelig med parkering for kunder og ansatte.
Parkeringskjeller har p-plass til 40 biler. Her er det også elbil-lader på 2 plasser.
3 hc-plasser samt 11 gjesteparkeringsplasser ved hovedinngangen.
Forøvrige godt med asfalterte p-plasser på eiendommen for ansatte.

Inneholder

Arealene kan deles i mindre enheter, og kan leies ut "as is" eller lokalene kan tilpasses leietakers behov og ønsker for arealinndeling.

Ledige areal p.t.:
1. etasje: 662 kvm BTA.
2. etasje: 692 kvm BTA.

Arealene består av en- til tremannskontor i tillegg til kontorfellesskap.

I fellesarealene er det i tillegg til kantine også et større konferanse-/kurslokale på ca 240 kvm. Dette kan deles med en foldevegg ved mindre arrangement.

Stor fin terrasse i 2. etasje med fri utsikt over Greåker, Glomma og over til Østsiden.

Det er kantine i byggets fellesareal. Kantinen er i dag ubetjent. Leietaker i nabolokalene er positive til å være med på en betjent kantineløsning. Dette organiseres avhengig av antall brukere/arbeidsplasser på eiendommen.
Det er også terrasse i direkte tilknytning til kantine og møtesaler.

Eiendommen ligger høyt og fritt, og lokalene har godt med naturlig lysinnslipp.
Lokalene ble senest pusset opp til NAV i 2012.

Lokalene er tilrettelagt for bevegelseshemmede med bl.a. trinnløs adkomst, heis, hc-toalett og hc-parkering ved inngangspartiet.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.
Utvendige persienner.

Diverse

Kontorene kan leies ut med eksisterende møbler.
De fleste kontorene har elektrisk hev/senk-pulter.

Noen av kontorene har 35 dB lyddør.

Heis i fellesareal.

Fiber inn i bygget.

Lokalene har inntil høsten 2019 vært utleid til NAV da de flyttet sine kontorer til Moss.
Hjelpemiddelsentralen er leietaker på halvparten av eiendommen.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Ann Kristin Berg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: akb@metra.no

Mobil: +47 913 20 622

Telefon: +47 69 30 18 02