Lokale til Leie:
Representative kontorlokaler til leie i moderne kontorbygg.
Rosenborgveien 3A
1630 Gamle Fredrikstad
Fakta om eiendommen
Type lokale
Kontor
Areal
78 m2
Bruttoareal
178 m2
Fasiliteter
Garasje/P-plass
Aircondition
Heis
Det kan følge med elbil-ladeplass til leieforholdet.
Arealspesifikasjon
1. etg: 100 kvm Kontor i 1. etasje
3. etg: 78 kvm Kontor 3. etasje
| Kort om eiendommen
Representative kontorer.
Godt inneklima, med ventilasjon med kjøling.
Parkering.
| Innhold
100 kvm kontorer i 1. etasje
3-4 kontorer, møterom, kjøkken, arkiv og wc.
78 kvm kontorer i 3. etasje
åpent areal med kjøkkenkrok, 2 store kontorer.
| Beliggenhet
Eiendommen ligger i et nyere næringsområde på Øra, Fredrikstad, på østsiden av Glomma.
I området er det flere større prosessindustrier.
I tillegg til hovedbase for Borg Havn er det annen lettere industri og flere lager og transport-virksomheter i området.
Kun 2 minutter til Borg havn. Se www.borg-havn.no for nærmere opplysninger om havnen og tjenester som tilbys der.
Det er kun 20 minutters bilvei til Svinesund og en drøy time til Oslo.
| Adkomst
Avkjøring 5 fra E6 (Årumkrysset). Følg Rv 111/Sarpsborgveien retning mot Fredrikstad - over i Habornveien retning mot Frevar.
Ca 12 km fra E6 til eiendommen.
| Parkering
Rikelig med parkering på asfaltert område.
Det kan følge med elbil-ladeplass til leieforholdet.
| Regulering
Reguleringsplan Øra Øst vedtatt 19.10.2000 (id 451).
Formål: Industri.
| Diverse
Andre leietakere i bygget;
Backe Østfold AS, The Vit AS (tidligere Sparebanken 1 Regnskapshuset AS), Lille Special AS, Workshop Bemanning & Kompetanse AS, Viken Fiber AS, AFI Østsiden Vann og Varme AS, Erma Tak og Fasade AS samt Montal Systems AS.
| Oppvarming
Vannbåren varme via fjernvarme.
| Ventilasjon
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.
| Energimerking
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no
| Lovanvendelse
Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Linda K. Nilsen
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: linda@metra.no
Mobil: (+47) 90116067
Telefon: 901 16 067

Ragnar Normann-Hansen
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: rnh@metra.no
Mobil: (+47) 90689554
Telefon: 906 89 554