Lokale til Leie:
Representative kontorlokaler til leie i moderne kontorbygg.
Rosenborgveien 3A
1630 Gamle Fredrikstad
Fakta om eiendommen
Type lokale
Kontor
Areal
100 m2
Bruttoareal
100 m2
Arealspesifikasjon
1. etg: 100 kvm Kontor
Kort om eiendommen
Representative kontorer.
Godt inneklima, med ventilasjon med kjøling.
Parkering.
Innhold
100 kvm kontorer i 1. etasje
3-4 kontorer, møterom, kjøkken, arkiv og wc
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et nyere næringsområde på Øra, Fredrikstad, på østsiden av Glomma.
I området er det flere større prosessindustrier.
I tillegg til hovedbase for Borg Havn er det annen lettere industri og flere lager og transport-virksomheter i området.
Kun 2 minutter til Borg havn. Se www.borg-havn.no for nærmere opplysninger om havnen og tjenester som tilbys der.
Det er kun 20 minutters bilvei til Svinesund og en drøy time til Oslo.
Adkomst
Avkjøring 5 fra E6 (Årumkrysset). Følg Rv 111/Sarpsborgveien retning mot Fredrikstad - over i Habornveien retning mot Frevar.
Ca 12 km fra E6 til eiendommen.
Parkering
Rikelig med parkering på asfaltert område.
Regulering
Reguleringsplan Øra Øst vedtatt 19.10.2000 (id 451).
Formål: Industri.
Diverse
Andre leietakere i bygget;
Backe Østfold AS, The Vit AS (tidligere Sparebanken 1 Regnskapshuset AS), Lille Special AS, Workshop Bemanning & Kompetanse AS, Viken Fiber AS, AFI Østsiden Vann og Varme AS, Erma Tak og Fasade AS samt Montal Systems AS.
Oppvarming
Vannbåren varme via fjernvarme.
Ventilasjon
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.
Energimerking
Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no
Lovanvendelse
Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Linda K. Nilsen
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: linda@metra.no
Telefon: (+47) 90116067

Ragnar Normann-Hansen
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: rnh@metra.no
Telefon: (+47) 90689554