Fakta om eiendommen

Type lokale


Verksted

Areal

270 m2

Bruttoareal

270 m2

Kort om eiendommen

Fin verksted eiendom med asfalterte og inngjerdede utearealer i attraktivt næringsområde på Rolvsøy. Eiendommen passer perfekt for mindre verkstedsvirksomhet med behov for utelagring/parkering.

Bebyggelse

Utvendig har bygningen dels teglforblendet brystning, for øvrig stålkassetter. Verksteddelen har malt betonggulv på grunn. Kontordelen har parkett/laminat (vinyl i våtrom), malt glassfiberstrie og systemhimling.

Beliggenhet

I et etablert næringsområde syd for Østfoldhallen.

Adkomst

Rv 109, mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av i rundkjøringen syd for Østfoldhallen, retning Nøkleby (Evjebekkveien). Ta første vei til høyre - inn
i Tomteveien - og deretter første vei til høyre igjen - inn i Produksjonsveien.

Innhold

Ca 70 m² - Resepsjon/kontor (35 m²) med minikjøkken, kontor/møterom, wc, bk og dusjrom.
Ca 200 m² - Lager/verksted med fri takhøyde på ca 3,0-3,3 m under stålbjelke, maks 3,73 m mellom bjelker. Vann og avløp. Aluminium leddheisporter på ca 2,3 x 2,6 m (b x h).

Tomt

Asfaltert tomt.

Regulering

Reguleringsplan: Del av Nøkleby (nr 154), godkjent 16.02.1982.
Formål: Område for industri/lager.

Ventilasjon

Luft til luft pumpe i kontordel

Standard

Eiendommen holder en god standard og det er oljeutskiller, og tilrettelagt for vask av utstyr og kjøretøy i lokalet.

Beskrivelse av tomt

Asfaltert tomt.

Overtakelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens bestemmelser vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Runar Haugland

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: rh@metra.no

Mobil: +47 952 56 130

Odd Groth

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: odd@metra.no

Mobil: +47 913 49 453