Arealspesifikasjon

1. etg: 54 kvm K1.1
1. etg: 100 kvm L1
1. etg: 234 kvm K1
2. etg: 446 kvm K2
3. etg: 446 kvm K3
4. etg: 87 kvm K5

| Bebyggelse

Kontorbygg i tre og en halv etasje, oppført i 1988. Bygget har bæresystem og etasjeskillere i betong, yttervegger av isolert bindingsverk som innvendig er kledd med gips og utvendig med stålkassetter. Bygget har saltak av Lettak-elementer som utvendig er tekket med takstein.

| Innhold

Lokale 1 inneholder 284 m2 kontorlokaler, arkiv 30 m2, tekniske rom på 16 m2 og lager/verksted/garasje med kjøreport på 90 m2, samt fellesareal på 52 m2.
Lokale 2 inneholder 835 m2 kontorlokaler og 54 m2 kantine på hems. Lokalene er fordelt over to og en halv etasje.
Lokalene kan deles opp ytterligere.

| Beliggenhet

Lokalene ligger svært gunstig plassert ved Innfartsåra til byen, i kort avstand fra det absolutte sentrum i Fredrikstad. Bygget ligger lyst og trivelig til ved Seutelvas munning, rett ved gangbroa over elva til Gressvik.

| Adkomst

Fra Torvbyen > kjør Innfartsåra i retning mot Ørebekk til første rundkjøringen > ta avkjøring 2 til venstre inn Mosseveien tilbake mot sentrum og ny Kråkerøybro > følg Mosseveien 150 m og sving til venstre inn på Gamle Mosseveien > følg denne 150 m > eiendommen på venstre hånd ned mot elven.

| Parkering

Eiendommen har ca. 40 asfalterte og oppmerkede parkeringsplasser for bil og rikelig plass til sykkelparkering.

| Standard

Lokalene holder en god standard i dag, og utleier er også innstilt på å gjøre nødvendige tilpasninger for ny leietaker.

| Beskrivelse av tomt

Tomten er skrånende mot vest. Hele tomten er bebygget og pent opparbeidet, med asfalterte veier og plasser, kantstein og utebelysning. Grøntanlegg og utemøbler.

| Oppvarming

Oppvarming og kjøling av lokalene med elektrisk energi.

| Ventilasjon

Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning. Det er også kjøling i lokalene.

| Offentlig kommunikasjon

Holdeplass Jet/Seut rett foran eiendommen.
Bussruter på holdeplassen:
10: Vikerkilen-Fredrikstad
114: Saltnes-Tomb
115: Øyenkilen-Vikane
199: Fredrikstadskolene
630: Halden-Fredrikstad-Moss
VY6: VY6 Hvaler-Fredrikstad-Oslo

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens bestemmelser vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

Det vil bli stilt krav til leietakers sikkerhet. Kravene kan variere med leietakers soliditet, behov til bygningsmessig tilpasning og leieforholdets lengde.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

| Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.