Arealspesifikasjon

1. etg: 93 kvm Areal I: Mulighet for cellekontorer om ønskelig, eller slås sam
4. etg: 62 kvm Areal H: Arealalternativer fra 62 kvm
4. etg: 285 kvm Areal J; Arealalternativer fra 62 - 285 kvm, se tegning

Kort om eiendommen

Arealene inndeles til nytt kontorfellesskap med felles sosiale soner, spisesone, møterom, stillerom, fibernett og print.

- Store vindusflater gir mye naturlig lysinnslipp med lyse og hyggelige lokaler.
- Skreddersøm av materialvalg og planløsning.
- Byens beste beliggenhet med utsikt over elven og mot parkområde på Kråkerøy.
- Hyggelige park- og grøntområder på Dampskipsbrygga og Blomstertorvet.

Bebyggelse

Et nytt og moderne sentrumsbygg med flott beliggenhet langs bryggepromenaden.
Oppført over 6 etasjer der de to øverste etasjene inneholder boliger og de øvrige 4 har næringsvirksomhet.
Eiendommen ble oppført i 2012.
Bygget har personheis.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Fredrikstad sentrum, langs byens kjente bryggepromenade.

Gangavstand til kollektivknutepunkt og alle byens øvrige fasiliteter.

Bryggepromenaden i Fredrikstad har blitt et pulserende utelivsområde med mange restauranter og uteserveringer. Det er også flere park- og grøntområder langs elven med benker og sitteplasser med mulighet for å innta lunsj-pakken.

Det er 5 minutters gange til hovedbuss-stasjon og byens handelssenter Torvbyen.
Kun 3 minutters gange til fergeholdeplassen i sentrum der det går gratisferge til Gamlebyen, Isegran, Smertu, Værste, Gressvik og Ålekilene.

Adkomst

Fredrikstad sentrum.

Parkering

Mulighet for leie av p-plass i parkeringshus som administrereres av Aimo Park i byggets underetasje.

I tillegg er det gateparkering i nabogatene og offentlig p-plass og Apenesfjellet Parkeringshus kun et par minutters gange fra eiendommen.

Det er mulighet for å inngå parkeringsavtale med Fredrikstad kommune i p-hus i Apenesfjellet.

Inneholder

Ledige kontorlokaler i 4. etasje fra 62 kvm.
I tillegg til leiearealene tillegges andel fellesareal.

Arealene inndeles i nytt kontorfellesskap med felles sosiale soner som spisesone, møterom, stillerom, fibernett og print.

Arealene vil fremstå som helt nye med nytt gulv, vegger, tak/himling og belysning.

Forslag på inndeling fremkommer senere i prospektet der arealet er inndelt med leieforhold fra 4 til 25 personer. Inndelingen kan korrigeres og tilpasses leietakers behov og ønsker både mht størrelse, inndeling og materialvalg.

Det vil legges vekt på bruk av mye glassvegger for å ivareta det naturlige lysinnslippet samt utsikten mot elva.

Også trappehuset og inngangsparti vil gjennomgå en total oppussing.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.
Vinduer mot elven får utvendige persienner.
God standard på tekniske installasjoner.

Diverse

Personheis.