Lokale til Leie:
Nye kontorlokaler på Borg Havn, mulighet for leie av tørr, kjøle- eller fryselager
Borg Havnevei 12
1630 Gamle Fredrikstad
Fakta om eiendommen
Type lokale
Kontor,
Areal
867 m2
Bruttoareal
867 m2
Kort om eiendommen
Kontoretasjen er nybygget og stod ferdig i 2022. Arealene er smakfullt innredet med fine løsninger både for den enkelte kontorbruker og små virksomheter.
Bebyggelse
Fryse og kjølelagereiendom med nytt kontorbygg.
Beliggenhet
Beliggende i veletablert industri-/næringsområde på Øra, ca 4 km fra Fredrikstad sentrum.
På området er det ca 180 selskaper etablert som samlet omsetter for 10 milliarder kroner.
Borg Havn som er den største havnen i volum mellom Oslo og Udevalla, ligger på Øra industriområde. Se www.borg-havn.no for mer informasjon
Det er kun 20 minutters bilvei til Svinesund og en drøy time til Oslo.
Adkomst
Fv 111/Sarpsborgveien over i Habornveien mot Frevar.
Høyre inn i Løytnant Dons` vei, så til venstre i Borg Havnevei. Eiendommen ligger på høyre side.
Innhold
Areal A. Eksklusivt areal BTA 94,8 kvm.: 3. stk. Cellekontorer, møterom, stille rom, åpent landskap, t-kjøkken og teknisk rom. I tillegg felles "møteromspool" og spiserom/kjøkken. Andel fellesareal: 53,13 kvm.
Areal C. Eksklusivt areal BTA 159,3 kvm.: 6. Stk. Celle kontorer hvorav 2 har kontorplass til flere brukere, t-kjøkken og 2. stk. møterom. I tillegg felles "møteromspool" og spiserom/kjøkken. Arealet skal fortrinnsvis fungere som "coworking areal". Andel fellesareal: 89,28 kvm. BTA
Areal D. Eksklusivt areal BTA 71,8 kvm.: 1.stk. Cellekontor, åpent landskap og T-Kjøkken. I tillegg felles "møteromspool" og spiserom/kjøkken. Takterrasse. Andel fellesareal 54,08 kvm BTA.
Parkering
Utendørsparkering med mulighet for elbillading for leietakerne.
Ventilasjon
Moderne ventilasjon med kjøling
Diverse
Utleier kan tilby leie av tørr, kjøle- eller fryselager for leietakere ved behov.
Standard
Høy moderne standard med fin løsninger og flotte sosiale soner tilpasset en effektiv kontorhverdag.
Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med parkering og logistikk løsninger. Kontorparkering på egne tilviste plasser.
Lovanvendelse
Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Kontakt
Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen
Runar Haugland
Næringsmegler
salg/utleie
Mail: rh@metra.no
Telefon: (+47) 95256130