Fakta om eiendommen

Type lokale


Kombinasjonslokaler,

Areal

400 m2

Bruttoareal

1025 m2

Arealspesifikasjon

1. etg: 400 kvm Lager 1
2. etg: 625 kvm Kontor 1

Kort om eiendommen

Nybygde, moderne kontor- og lagerarealer klare for innflytting. Moderne lokaler med utstrakt bruk av glass.

Bebyggelse

Nybygg, ferdigstilt 2021.
Kombinasjonsbygg over to plan med hovedvekt på kontorarealer. Bygningen er oppført med moderne arkitektur og fleksible arealer med gode tekniske løsninger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på veletablert næringsområde på Bjørnstad, ved innfarten til Sarpsborg fra nord. Meget kort avstand fra E6. Mellom avkjøringene ved sykehuset på Kalnes og krysset ved Quality-hotellet/Inspiria.
Veletablert næringsområde med fortløpende utvikling.

Adkomst

Fra motorveikryss 7 ved Quality hotell, kjør 130 m vestover på Fv 114 til rundkjøring > ta til høyre 1. avkjøring inn på Bjørnstadveien/Rv 118 som går parallelt med E6 nordover og ved 300 m ny rundkjøring > ta til høyre 1. avkjøring til Kalnesveien/Rv 118. Ved 1,5 km, T- kryss > ta til venstre inn Bjørnstadmyra. Eiendommen ligger på venstre hånd.

Innhold

Kombinasjonseiendom over to plan med hovedvekt på kontorer. Tilkomst til lagerarealer vil etableres på baksiden av bygningskroppen, skjermet fra publikum.

Bygningen utgjør totalt ca. 2700 kvm.

Ledige arealer:
1.etg: ca. 400 kvm. lager, med kjøreport og god takhøyde.
2.etg: Ca. 625 kvm. kontorer, fordelt på cellekontorer, åpnelandskap, møterom, stillerom og sosiale soner.
Fellesarealer tilkommer.

Moderne innredede lokaler som er klare for innflytting.

Fellesareal inneholder treningsrom til bruk for eiendommens leietakere.

Øvrige leietakere i bygget:
- Norbygg AS
- Bygghjemme Norge AS
- Match Bemanning AS
- Rørleggernes Opplæringskontor
- Byggimpuls AS

Parkering

Eiendommen har parkering for kunder og ansatte på egen tomt.

Regulering

Reguleringsplan: Del av nordre Bjørnstad vedtatt 28.10.2010.
Reguleringsformål kontor/industri.

Ventilasjon

Balansert ventilasjons med varmegjenvinning og kjøling.

Beskrivelse av tomt

Selveiet tomt på ca 12.800 kvm.
Deler av tomten er avsatt til grøntarealer som vil omkranse eiendommen, og ca. 4000 kvm. er avsatt til bebyggelse. Asfalterte parkeringsarealer på egen tomt.

Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Odd Groth

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: odd@metra.no

Telefon: (+47) 91349453