Bebyggelse

Bygget er ferdigstilt i 2017 og er oppført etter
TEK10.

Eiendommer har totalt 3 plan. De ledige lokalene ligger i 1. etasje.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i et veletablert handels og næringsområde på Rolvsøy," midt mellom" Sarpsborg og Fredrikstad. Dikeveien utgjør et av
Østfolds største handelsområder og består av handels- og kontorvirksomheter.
Attraktiv og sentral beliggenhet med nærhet både til Sarpsborg og Fredrikstad.

Adkomst

Fra Fredrikstad: følg Fv 109 / Rolvsøyveien nordover,
retning mot Sarpsborg ta av til høyre i rundkjøring
nord for Østfoldhallen ta deretter til venstre i neste
rundkjøring. Eiendommen ligger på venstre side etter
ca 500 m.

Innhold

Åpent landskap med plass til ca 15 kontorplasser, 4 cellekontorer, minikjøkken og stillerom.
Ledig areal er på 230 kvm BTA. I tillegg kommer andel fellesareal og andel kantine.

Fellesarealet inkluderer bl.a. sykkelbod og garderober med dusj for dame og herre. I byggets 3. etasje er det flott moderne og møblert kantine. Kantinen er bemannet. Fantastisk utsikt og stor veranda.

Parkering

Asfaltert parkeringsplass på eiendommens tomt. Det er gratis parkering for kunder og ansatte.

Regulering

Reguleringsplan: Dikeveien Nord
Formål: forretning/kontor/lager.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling for hele bygget.

Beskrivelse av tomt

Tomten er flat og opparbeidet med asfalterte
parkeringsarealer.

Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Oppvarming

Bygningen har et moderne og påkostet energibesparende anlegg for oppvarming, basert på vannbåren fjernvarme og forvarmet luft via ventilasjon.

Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no