Lokale til Leie:

Ny næringsseksjon over 2 plan, med direkte inngang fra gateplan. Fantastisk utsikt mot syd.

Under Kollen 1
1680 Skjærhalden

Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor,

Areal

114 m2

Bruttoareal

114 m2

Kort om eiendommen

Ny næringsseksjon over 2 plan, med direkte inngang fra gateplan. Fantastisk utsikt mot syd.

Utbygger kan også vurdere å selge næringsseksjonen. For ytterligere opplysninger om prisantydning og øvrige betingelser, vennligst kontakt Geir Hesselberg.

Bebyggelse

Eiendommen er under prosjektering, og det antas byggestart tidlig i 2022. Overtakelse våren 2023.

Bygget består av næringsseksjon over 2 plan på totalt 114 kvm BTA, og en leilighet som ikke er del av herværende prospekt/annonse.

Arealene kan tilpasses leietaker hva gjelder innredning og materialvalg. Det følger også med 2 utendørs parkeringsplasser.

Beliggenhet

Skjærhalden sentrum, ytterst på Kirkøy på Hvaler.

Beliggende rett ved fergeleie på Skjærhalden med torget, gjestehavn, butikker og båthavn i umiddelbar nærhet.

Kort avstand til strandpromenaden og bystrand.

Adkomst

Følg riksvei 108 til Skjærhalden sentrum, ta til høyre i rundkjøringen og deretter til venstre når du kommer til båthavna.

Det er god bussforbindelse både til Fredrikstad sentrum og Oslo.

Innhold

Næringsseksjon over 2 plan, kan deles i 2 leieforhold.

Parkering

2 p-plasser følger lokalene.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Standard

Nybygg. Standard kan tilpasses leietakers ønsker og behov.

Beskrivelse av tomt

Arealet som skal bebygges sprenges ut. Foruten bygget vil det være opparbeidet areal mot syd inkludert parkering. 2 av plassene følger lokalene.

Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Geir Hesselberg

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: geir@metra.no

Telefon: (+47) 90182425