Fakta om eiendommen

Type lokale


Kontor,

Areal

374 m2

Bruttoareal

374 m2

Fasiliteter


Garasje/P-plass

Aircondition

Bredbåndstilknytning

Heis

Kjøreport

| Kort om eiendommen

Representative kontorer.
Godt inneklima, med ventilasjon med kjøling.
Parkering på asfaltert område, det følger med 2 elbil-ladeplasser.

| Innhold

344 kvm kontorlokaler i 2. etasje:

Innredning pr i dag:
- Resepsjon
- 10 enkeltkontorer
- 1 stort kontor med plass til møtebord
- Åpent kontorlandskap for 4 arbeidsplasser
- Møterom med god plass for 16 personer
- Lite møterom med plass til 4 personer
- Kjøkken og spiseplass i åpent areal
- Flere sosiale soner
- Dusj
- 4 wc
- Lite arkiv/lager i 1. etasje

| Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nyere næringsområde på Øra, Fredrikstad, på østsiden av Glomma.

I området er det flere større prosessindustrier.
I tillegg til hovedbase for Borg Havn er det annen lettere industri og flere lager og transport-virksomheter i området.
Kun 2 minutter til Borg havn. Se www.borg-havn.no for nærmere opplysninger om havnen og tjenester som tilbys der.
Det er kun 20 minutters bilvei til Svinesund og en drøy time til Oslo.

| Adkomst

Avkjøring 5 fra E6 (Årumkrysset). Følg Rv 111/Sarpsborgveien retning mot Fredrikstad - over i Habornveien retning mot Frevar.
Ca 12 km fra E6 til eiendommen.

| Parkering

Rikelig med parkering på asfaltert område.
Det følger med 2 elbil-ladeplasser til leieforholdet.

| Regulering

Reguleringsplan Øra Øst vedtatt 19.10.2000 (id 451).
Formål: Industri.

| Diverse

Andre leietakere i bygget;
Backe Østfold AS, Lille Special AS, Workshop Bemanning & Kompetanse AS, Viken Fiber AS, AFI Østsiden Vann og Varme AS, Erma Tak og Fasade AS samt Montal Systems AS.

| Oppvarming

Vannbåren varme via fjernvarme.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.

| Energimerking

Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt

Ta kontakt for et uforpliktende tilbud
på denne eiendommen

Odd Groth

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: odd@metra.no

Mobil: (+47) 91349453

Telefon: 913 49 453

Linda K. Nilsen

Næringsmegler
salg/utleie

Mail: linda@metra.no

Mobil: (+47) 90116067

Telefon: 901 16 067